70565 Stuttgart | Egelhaafstraße 30A

Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Rohr | Attraktive, solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage u. v. m. +++

ca. 128,70 m² | 5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in beliebter und ruhiger Lage von Stuttgart-Rohr (Dürrlewang) diese im Jahr ca. 1996/1997 solide erstellte und gepflegte Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen.

Die Aufteilung ist sehr familientauglich – im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- /Küchen- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (Südausrichtung), im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Bad und Balkon. Das bis zum First geöffnete DG mit großer Gaube, Ankleidebereich und Tageslichtbad ist als Schlafbereich für die Eltern konzipiert. Im Untergeschoss finden Sie neben den obligatorischen Kellerräumen noch einen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer geeignet wäre.

Zum Objekt gehört eine Garage, vor der sich eine weitere Parkmöglichkeit befindet. Bitte beachten Sie, dass diese Doppelhaushälfte über keinen klassischen Garten verfügt – der Terrassenbereich ist aber sehr großzügig, ggf. kann der „Vorgarten“ umgestaltet werden. Somit entfällt aber auch die für viele mühsame Gartenarbeit….

Alles in allem ein sehr gemütliches neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!

Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr | Dürrlewang

Daten und Fakten

Objekt ID: A_Egelhaafstrasse_30
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 128,70 m²
Grundstücksfläche: ca. 160,00 m²
Etagen: 3
Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Baujahr: ca. 1996
Letzte Renovierung: 2016
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 177,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr | Dürrlewang

Aber Bilder sagen mehr als Worte…

Die Aufteilung ist sehr familientauglich - im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- /Küchen- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (Südausrichtung), im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Bad und Balkon.

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Immobilie nicht mehr verfügbar

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Highlights Ausstattung

  • Untergeschoss: Heizung, HWR/Waschküche, Keller, Hobbyraum, Flur, WC
  • Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Südterrasse, Diele, Garderobe, Küche
  • Obergeschoss: Kind, Südbalkon, Abstellraum, Dusche/WC, Diele/Flur, Ostbalkon, Kind
  • Dachgeschoss: Schlafen mit Schrankraum, Südbalkon, Flur, Bad/WC
  • Baujahr ca. 1996 / 1997
  • Einzelgarage
  • drei Balkone
  • großer Terrassenbereich
  • zwei Sanitärbereiche
  • großer Hobbyraum im Kellergeschoss
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss EG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss OG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss DG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss EG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss OG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss DG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss EG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss OG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss DG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss EG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss OG
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr: Grundriss DG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 177,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
177,2
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr

Alles in allem ein sehr gemütliches, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!

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