Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Rohr | Attraktive, solide und gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage u. v. m. +++
Wir freuen uns, Ihnen in beliebter und ruhiger Lage von Stuttgart-Rohr (Dürrlewang) diese im Jahr ca. 1996/1997 solide erstellte und gepflegte Doppelhaushälfte anbieten zu dürfen.
Die Aufteilung ist sehr familientauglich – im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- /Küchen- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (Südausrichtung), im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Bad und Balkon. Das bis zum First geöffnete DG mit großer Gaube, Ankleidebereich und Tageslichtbad ist als Schlafbereich für die Eltern konzipiert. Im Untergeschoss finden Sie neben den obligatorischen Kellerräumen noch einen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer geeignet wäre.
Zum Objekt gehört eine Garage, vor der sich eine weitere Parkmöglichkeit befindet. Bitte beachten Sie, dass diese Doppelhaushälfte über keinen klassischen Garten verfügt – der Terrassenbereich ist aber sehr großzügig, ggf. kann der „Vorgarten“ umgestaltet werden. Somit entfällt aber auch die für viele mühsame Gartenarbeit….
Alles in allem ein sehr gemütliches neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
Daten und Fakten
Objekt ID: | A_Egelhaafstrasse_30 |
Zimmer: | 5 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | ca. 128,70 m² |
Grundstücksfläche: | ca. 160,00 m² |
Etagen: | 3 |
Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
Baujahr: | ca. 1996 |
Letzte Renovierung: | 2016 |
Objektzustand: | gepflegt |
Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 177,2 kWh/m²a |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Die Aufteilung ist sehr familientauglich - im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- /Küchen- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse (Südausrichtung), im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer mit Bad und Balkon.
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Highlights Ausstattung
- Untergeschoss: Heizung, HWR/Waschküche, Keller, Hobbyraum, Flur, WC
- Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Südterrasse, Diele, Garderobe, Küche
- Obergeschoss: Kind, Südbalkon, Abstellraum, Dusche/WC, Diele/Flur, Ostbalkon, Kind
- Dachgeschoss: Schlafen mit Schrankraum, Südbalkon, Flur, Bad/WC
- Baujahr ca. 1996 / 1997
- Einzelgarage
- drei Balkone
- großer Terrassenbereich
- zwei Sanitärbereiche
- großer Hobbyraum im Kellergeschoss
Energie Effizienz
Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1996 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger: | Gas |
Wert des Endenergiebedarfs: | 177,2 kWh/m²a |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse: | F |
Doppelhaushälfte Stuttgart-Rohr
Alles in allem ein sehr gemütliches, neues Zuhause für Sie und Ihre Familie!
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