Leonberg | Attraktive, helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ca. 110 m² (DIN Wfl.), großzügige Dachterrasse, Echtholzparkett, EBK, Gäste-WC in bevorzugter, zentraler Wohnlage nahe dem Marktplatz +++

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig revitalisierte und äußerst attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in bevorzugter, zentraler Lage von Leonberg – unweit des historischen Marktplatzes – zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume mit einer großzügigen Raumhöhe sowie eine stilvoll gestaltete Dachterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die ca. 110,48 m² große Dachgeschosswohnung wurde 2025 aufwendig revitalisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, gehobenen Zustand. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch große Dachfenster hervorragend belichtet wird und einen direkten Zugang zur großen, gut nutzbaren Dachterrasse bietet – ein Außenbereich, der seinesgleichen sucht und das Leben unter freiem Himmel auf besondere Weise erlebbar macht.

Drei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, edle Atmosphäre. Der Sanitärbereich ist mit einer hochwertigen Wellness-Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab. Die vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bereits ca. 2015 wurde das Dachgeschoss im Zuge eines aufwendigen Ausbaus einer substanziellen Modernisierung unterzogen, die die vollständige Neugestaltung der Sanitärbereiche, den Austausch sämtlicher Bodenbeläge sowie die Integration einer hochwertigen Einbauküche umfasste. Im Zuge der Renovierung des Mehrfamilienhauses wurde die Wohnung 2025 mit umfangreichen Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen vollständig revitalisiert.

Mietverhältnis

• Mietbeginn: 02.2025
• Mietzins: Kaltmiete 1.600,00 €

Renovierungen / Revitalisierung (Historie)

• 2015: Aufwendiger Ausbau des Dachgeschosses mit substanzieller Modernisierung – vollständige Neugestaltung der Sanitärbereiche, Austausch sämtlicher Bodenbeläge, Integration einer hochwertigen Einbauküche
• 2023: Revitalisierung Fassade, Treppen- und Kellerbereiche
• 2025: Revitalisierung Dachgeschosswohnung mit umfangreichen Malerarbeiten an Wand- und Deckenflächen

Die Kombination aus dem charmanten Altbaucharakter des Hauses (Baujahr ca. 1930) und der modernen, hochwertigen Ausstattung macht diese Wohnung zu einem echten Wohnjuwel. Die Wohnung ist derzeit solide an eine Familie vermietet. Die bestehenden Mieter würden sich sehr darüber freuen, wenn der neue Eigentümer das Mietverhältnis weiterführen würde.