HHL S-West | Attraktive, helle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Atelierwohnung mit französischem Balkon mit Fernsicht, Parkett und Einbauküche in bevorzugter Halbhöhenlage von Stuttgart-West +++

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Atelier-Dachgeschosswohnung mit ca. 65,5 m² Wohnfläche in einer der begehrten Halbhöhenlagen von Stuttgart-West präsentieren zu dürfen. Die Wohnung begeistert durch ihren individuellen Ateliercharakter, ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie einen beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Stuttgarts. Der französische Balkon eröffnet eine herrliche Fernsicht und unterstreicht das besondere Wohngefühl über der Stadt.

Ein weiteres schönes Ausstattungsmerkmal ist der attraktive Parkettboden, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Großzügiger Tageslichteinfall, die besondere Dachgeschosslage sowie die elektrisch betriebenen Markisen, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen, schaffen ein charmantes Ambiente mit individuellem Flair.

Das im Jahr 1925 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit klassischem Altbaucharakter. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 1992 wurden unter anderem Bodenbeläge, Leitungssysteme, Heizung und Fenster erneuert. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2010 modernisiert, während im Jahr 2015 eine Verbesserung der Wärmedämmung im Dachbereich erfolgte.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre schöne Grundausstattung und ihren besonderen Charme. Lediglich kleinere, alters- und nutzungsbedingte Gebrauchsspuren, beispielsweise am Parkettboden sowie vereinzelt im Sanitärbereich, bieten Gelegenheit für gezielte Schönheitsreparaturen und eine individuelle Auffrischung.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre besondere Atmosphäre, ihre attraktive Raumgestaltung und ihren unverwechselbaren Charakter. Mit wenigen liebevollen Handgriffen lässt sich ihr Charme zusätzlich unterstreichen und ein stilvolles Wohnrefugium über den Dächern Stuttgarts gestalten.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine einfache, offene Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie zwei praktische Kellerräume im Untergeschoss.

Eine reizvolle Atelierwohnung mit besonderem Charakter, traumhaftem Fernblick und einer wunderbaren Wohnatmosphäre – ein charmantes Schmuckstück in einer der begehrten Wohnlagen von Stuttgart-West.

Exklusive Ausstattung

• ca. 65,5 m² DIN Wohnfläche
• charmante 2-Zimmer-Atelier-Dachgeschosswohnung
• begehrte Halbhöhenlage von Stuttgart-West
• französischer Balkon mit beeindruckendem Panoramablick
• helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• schöner Parkettboden mit Aufarbeitungspotenzial
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Einfache, offene Einbauküche
• Isolierverglaste Fenster
• zwei Kellerräume im Untergeschoss
• gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1925
• individuelles Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
• Beheizung über Nachtspeicheröfen
• sofort bezugsfrei

Renovierungshistorie

• Kernsanierung im Jahr 1992 mit Erneuerung von Bodenbelägen, Leitungssystemen, Heizung und Fenstern
• Modernisierung des Badezimmers um ca. 2010
• Verbesserte Wärmedämmung im Dachbereich um ca. 2015