Immobilie bereits verkauft! HHL Leonberg | Freistehendes Einfamilienhaus : begehrte Aussichtslage südlich der alten Golfplätze – offener Kamin, Sauna, Whirlpool im Garten und viel „Ferienflair“ +++
Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene 2 Zimmer Gartengeschoss Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in bevorzugter Wohnlage in Stuttgart-Hofen anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997. Von beiden Zimmern gelangen Sie auf die schöne und gut nutzbare Terrasse und die Freifläche. Im Kaufpreis inkludiert ist die schöne Einbauküche mit Küchentheke und der Tiefgaragen-Stellplatz. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.
Renovierungen (Auszüge) Einfamilienhaus
- 2002 Einbau Sauna, Whirlpool
- 2005 Einbau von Solarkollektoren
- 2005 Einbau neuer Gaszentralheizung
- 2009 neuer Treppenaufgang
- 2009 neue Außentreppe (Wendeltreppe)
- 2009 neue Außenanlagen
- 2012 offener Kamin
- 2013-2014 Dacharbeiten
- 2014 Terrassenbereich
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Einsteinstrasse_51 |
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | ca. 204,54 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 458,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 28,10 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 232,64 m² |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Baujahr: | ca. 1980 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 48,95 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Aber Bilder sagen mehr als Worte…
Durch die Hanglage und die leicht versetzten Wohnebenen gelangen Sie auch über eine außen liegende Spindeltreppe auf die beiden Terrassen/Gartenbereiche des Erd- und Gartengeschosses. Direkt unter dem Haus – am Fuße der Zugangstreppe – befinden sich eine Doppelgarage und eine weitere „kurze“ Garage, die Platz für Fahrräder, Roller oder Motorrad bietet (Kfz nicht möglich, da fremder Stellplatz davor!).
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Highlights Ausstattung
- Raumhöhe im Wohnbereich von bis zu 5,80 Meter
- sehr gute Belichtung
- gut nutzbares Grundstück
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- offener Kamin
- Sauna
- Holzfenster
- Einbauküche
- Sanitärbereich OG mit Doppelwanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC und großem Fenster
- Sanitärbereich GG mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates WC im Eingangsbereich
- Solaranlage für Heizung und Brauchwasser, Einbau 2005
- Bodenbeläge Erdgeschoss und Gartengeschoss Terrakotta, Obergeschoss Parkett
- große elektrische Markise im Obergeschoss (Einbau 2013)
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- weiterer „garagenähnlicher“ Abstellraum (Roller, Fahrräder etc.) an der Straße
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1980 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 48,95 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Einsteinstraße in Leonberg
Charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Aussichts-Wohnlage südlich der alten Golfplätze in Leonberg. Neben der besonderen Architektur vermitteln auch die sonnige Lage mit tollem Blick und der Zutritt auf Balkone und Terrassen auf allen drei Ebenen sofort ein Feriengefühl.
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