Sanierung und Innenausbau einer 3,5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in Stuttgart-Rohr
Sanierung und Innenausbau einer vollständig entkernten Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart-Rohr. Der Ausbau erfolgte über zwei Ebenen mit Neuordnung des Grundrisses sowie Integration eines großen Cabriofensters zur optimalen Belichtung.
Im Zuge der Arbeiten wurde ein heller, moderner und hochwertiger Wohnausbau mit eigenem Garten-Terrassenbereich realisiert.
Eckdaten Dachgeschoss-Maisonette
Zimmer: 3,5
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 133,69 qm
Wohnfläche 1. Dachgeschoss: ca. 79,37 qm
Nutzfläche 2. Dachgeschoss: ca. 54,32 qm
Innenausbau
Sanitärbereiche: Tageslichtbad, Wellness-Dusche, schwarze Armaturen, Raindance-System, WC und Waschbecken
Elektrik: komplett erneuert, CAT7-Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, LED-Leuchtsysteme
Bodenbeläge: Echtholzparkett (Eiche)
Wände & Decken: Maler- und Gipserarbeiten (Glattputz)
Heizung: neue Gas-Brennwerttherme mit vollständiger Verrohrung und Planform-Heizkörpern
Fenster: Cabriofenster im Wohnzimmer
Außenbereich: eigene Terrasse im Gartenbereich
Planung und Ausführung
Planung: ca. 1 Woche
Ausbau: ca. 12 Wochen
Planung: Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG
Koordination: Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG
Daten und Fakten
| Objekt ID: | R2025-14 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | ca. 133,69 m² |
| Lage: | Stuttgart-Rohr |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | gehoben |
Bevorzugte Wohnlage in Stuttgart-Rohr
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel zwischen dem Ortskern von Stuttgart-Rohr und Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linie S1, S2 und S3) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Vaihingen bildet heute den Bildungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier befinden sich die Institute der Fraunhofer-Gesellschaft, der Max‐Planck‐Gesellschaft, des Deutschen Zentrums für Luft‐ und Raumfahrt, die Hochschule der Medien, das Bildungszentrum der Telekom und das des Vereins Deutscher Ingenieure.
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