Ihr Immobilienmakler für Stuttgart Plieningen – Schwäbische BauBoden Immobilien
Mit über 30 Jahren Präsenz im Stuttgarter Immobilienmarkt hat sich die Schwäbische BauBoden fest etabliert und legt insbesondere ein Augenmerk auf den Stadtteil Plieningen. Durch unser beeindruckendes Fachwissen und unsere jahrelange praktische Erfahrung sind wir Ihr starker Partner beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien.
Als versierter Immobilienmakler in Plieningen verfügen wir über umfassende Kenntnisse des charakteristischen Stadtteils. Dank unserer erfolgreichen Bilanz mit mehr als 4.500 abgeschlossenen Projekten zählen wir zu den führenden Immobilienunternehmen in Stuttgart und Umgebung. Mit unserer intensiven Marktkenntnis und unermüdlichen Einsatzbereitschaft sorgen wir stets für einen herausragenden Service.
Bauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement. Wir stehen Ihnen während des gesamten Immobiliengeschäfts zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen bezüglich des Immobilienmarktes in Plieningen. Zögern Sie nicht, uns heute noch zu kontaktieren, um mehr über unsere maßgeschneiderten Dienstleistungen zu erfahren.
Sie möchten Ihre Immobilie schnell, sicher und zum Bestpreis in Plieningen verkaufen?
Unsere Leistungsgarantie garantiert Ihnen einen sorgenfreien Verkauf mit persönlicher Betreuung und ausgezeichneter Fachkompetenz.
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Unsere kostenfreie Immobilienbewertung für Stuttgart Plieningen
Nutzen Sie unsere Kompetenz für die Ermittlung des Werts Ihrer Immobilie und ziehen Sie zahlreiche Vorteile daraus – selbst wenn ein Verkauf derzeit nicht in Ihrer Planung steht. Unsere Immobilienbewertung ist für private Eigentümer kostenfrei und unverbindlich. Innerhalb kurzer Zeit erhalten Sie eine Bewertung des aktuellen Marktwertes Ihres Objekts.
Unsere Expertise als Immobilienmakler für Plieningen – Ihr Vorteile:
Wir stehen Ihnen mit fundierter Beratung zur Seite und beantworten Ihre Fragen mit Kompetenz und Vertrauenswürdigkeit. Dank unserer tiefgreifenden Marktkenntnisse in Plieningen maximieren wir den Wert Ihrer Immobilie.
- 30 Jahre Immobilien-Expertise und regionale Kompetenz
- Persönliche Betreuung und fundierte Beratung
- 100 % kostenfreie Wertermittlung & Marktanalyse
- Kurze Vermarktungszeiten und marktbeste Verkaufspreise
- Garantierte, professionelle Leistungen rund um den Immobilienverkauf
- Immobilienscout24 Premium Partner mit überdurchschnittlichen Kundenbewertungen
- Regelmäßige Auszeichnung mit dem Gütesiegel der Fachzeitschrift Bellevue
- Zahlreiche zufriedene Kunden und beste Bewertungen
Ihre Immobilien-Experten für Stuttgart Plieningen
Plieningen ist der südlichste Stadtbezirk von Stuttgart, rund zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und liegt auf der Filderebene. Mit etwa 13.400 Einwohnern bietet der Fildervorort eine ländliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen, der Messe Stuttgart und der Autobahn A8. Plieningen ist gut ausgestattet mit allem, was für das tägliche Leben notwendig ist, und verfügt über ein breites Netz an Dienstleistern, Handel und vielfältiger Gastronomie.
Die weithin sichtbaren Hochhäuser des Stadtteils Asemwald sind seit ihrer Planung umstritten, aber sie bieten einen einzigartigen Mikrokosmos. Besonders bekannt ist der Stadtteil Hohenheim durch seine Universität, die auf das landwirtschaftliche Institut zurückgeht, das 1818 gegründet wurde. Die Hohenheimer Gärten, einschließlich des Exotischen Gartens, Schlossparks, Botanischen Gartens und des Landesarboretums, laden ganzjährig zum Spazierengehen, Entdecken und Verweilen ein.
Plieningens hervorragende Verkehrsanbindung macht den Stadtbezirk besonders attraktiv. Über die Landesstraßen ist der Bezirk direkt an die A8 (Karlsruhe–München), die B27 (Stuttgart–Tübingen), den Flughafen und die Messe Stuttgart angebunden.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient die Stadtbahnlinie U3, die Plieningen über Möhringen mit Vaihingen verbindet. Diese Stadtbahnlinie verläuft auf der ehemaligen Bahnstrecke Stuttgart-Möhringen–Stuttgart-Hohenheim, die 1888 eröffnet und später in die Straßenbahn Stuttgart integriert wurde. Zusätzlich wird das Gebiet durch mehrere Buslinien erschlossen, darunter die SSB-Buslinien 65 (Flughafen–Obertürkheim), 70 (Plieningen–Hoffeld), 73 (Degerloch–Neuhausen), 74 (Degerloch–Nürtingen) und 76 (Degerloch–Echterdingen) sowie die Buslinie 122 der GR Omnibus GmbH (Flughafen–Esslingen).
Plieningen grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Birkach, Möhringen und Degerloch sowie an die Stadt Leinfelden-Echterdingen im Landkreis Esslingen, was eine hervorragende Vernetzung und Erreichbarkeit garantiert.
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Mehr InformationenJetzt unverbindlich beraten lassen
Legen Sie Ihren Immobilienverkauf oder die Vermietung von Anfang an in erfahrene und engagierte Hände. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung (* Pflichtangaben).
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Mehr InformationenIhr Weg aus Stuttgart Plieningen zu Schwäbische BauBoden
Starten Sie in Plieningen und fahren Sie nach Südwesten Richtung Filderhauptstraße. Dies dauert etwa 8 Sekunden (47 Meter).
Folgen Sie der Filderhauptstraße und nehmen Sie die Plieninger Straße, B27, Heinestraße, Karl-Kloß-Straße und B14 bis Sophienstraße in Stuttgart-Mitte. Diese Route erstreckt sich über 11,4 Kilometer und benötigt etwa 17 Minuten Fahrzeit.
Sobald Sie die Sophienstraße erreicht haben, folgen Sie dieser für etwa 48 Sekunden (120 Meter) bis zur Schlosserstraße und biegen in diese ein. Unser Büro befindet sich auf der rechten Seite an der Schlosserstraße 11A.
Die gesamte Fahrtzeit beträgt ca. 19 Minuten bei einer Strecke von etwa 11,6 Kilometern. Diese Route ist derzeit die schnellste, da der Verkehr weniger stark als üblich ist. Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei der Schwäbische BauBoden | Immobilienmakler Stuttgart!
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer aus Stuttgart Plieningen häufig stellen
Wie kann ich ein Haus in Plieningen kaufen?
Den Kauf eines Hauses in Plieningen gestalten wir als Ihr Immobilienmakler so einfach wie möglich. Durch unsere umfassenden Marktkenntnisse und eine Vielzahl von Kontakten finden wir passende Angebote für Sie. Im gesamten Prozesses begleiten wir Sie und stellen sicher, dass Sie die richtige Entscheidung treffen, von der Hausauswahl bis zum abschließenden Kauf.
Wie finde ich eine zur Miete stehende Wohnung in Plieningen?
Wenn Sie eine Wohnung in Plieningen mieten möchten, sind wir als Experten in diesem Immobilienmarkt Ihr idealer Partner. Wir zeigen Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche und des Budgets eine Auswahl an geeigneten Mietwohnungen, leiten Besichtigungstermine ein und navigieren Sie durch den gesamten Mietprozess.
Wie läuft eine Immobilienbewertung in Plieningen ab?
Unsere Immobilienbewertung in Plieningen basiert auf einer ausgiebigen Analyse Ihrer Immobilie und des aktuellen Markttrends. Wir berücksichtigen dabei verschiedene Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Mit unserer Expertise stellen wir sicher, dass Sie eine genaue und faire Bewertung für Ihre Immobilie erhalten.
Wie unterstützt ein Immobilienmakler beim Hauskauf in Plieningen?
Als Ihr Immobilienmakler stehen wir Ihnen beim Hauskauf in Plieningen mit Rat und Tat zur Seite. Wir recherchieren nach den geeigneten Häusern basierend auf Ihren Anforderungen, vereinbaren Besichtigungstermine und unterstützen Sie bei den Ausführungen des Kaufprozesses. Wir streben danach, dass Ihre Hauskauf-Erfahrung in Plieningen so angenehm wie möglich ist.
Welche Dienstleistungen bietet Schwäbische BauBoden in Plieningen an?
Wir bieten umfassende Dienstleistungen rund um Immobilien in Plieningen an. Dazu gehören:
Immobilienmakler Stuttgart
Immobilienmakler Plieningen
Haus kaufen in Plieningen
Wohnung kaufen in Plieningen
Immobilien in Plieningen
Grundstück kaufen in Plieningen
Wohnungen in Plieningen
Eigentumswohnung in Plieningen
Immobilienbewertung in Plieningen
Immobilie verkaufen in Plieningen
Immobilie mieten in Plieningen
Immobilie vermieten in Plieningen
Die Stadtteile von Stuttgart Plieningen:
Plieningen, Chausseefeld, Steckfeld, Asemwald, Hohenheim
Postleitzahl: 70599
Wie viel ist mein Haus in Stuttgart-Plieningen wert?
Stuttgart-Plieningen liegt im Süden der Stadt und ist bekannt für seine Nähe zum Flughafen, zur Universität Hohenheim und zu weitläufigen Grünflächen. Der Wert eines Hauses in Plieningen hängt von vielen Faktoren ab, darunter Grundstücksgröße, Baujahr, energetischer Zustand und Ausstattung. Besonders gefragt sind Immobilien in ruhigen Wohnlagen oder mit guter Anbindung an die Verkehrsachsen. Auch Häuser mit Garten sind hier sehr beliebt, da sie einen hohen Wohnkomfort bieten. Um den genauen Marktwert zu ermitteln, ist eine professionelle Immobilienbewertung durch erfahrene Makler sinnvoll. Diese berücksichtigen aktuelle Vergleichsdaten und können so eine realistische Einschätzung für Ihre Immobilie in Plieningen geben.
Lohnt sich ein Verkauf in Stuttgart-Plieningen aktuell?
Ein Verkauf in Plieningen ist derzeit besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil ist hoch, da Plieningen sowohl naturnahe Wohnqualität als auch eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Familien schätzen die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens schätzen. Aufgrund des begrenzten Angebots an Immobilien lassen sich aktuell sehr gute Verkaufspreise erzielen. Besonders Häuser mit Garten oder modernisierte Wohnungen finden schnell Käufer. Wer jetzt verkauft, kann von einem stabilen Marktumfeld und einer hohen Nachfrage profitieren.
Welche Makler sind auf Stuttgart-Plieningen spezialisiert?
Makler mit Spezialisierung auf Plieningen verfügen über fundierte Ortskenntnisse und wissen genau, welche Lagen besonders gefragt sind – ob in der Nähe der Universität Hohenheim, in den gewachsenen Wohngebieten oder in den naturnahen Randlagen. Sie kennen aktuelle Vergleichswerte und verfügen über ein großes Netzwerk potenzieller Käufer, die gezielt in diesem Stadtteil suchen. Mit individueller Beratung, professioneller Immobilienbewertung und maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien sorgen spezialisierte Makler dafür, dass Ihre Immobilie in Plieningen die passende Zielgruppe erreicht. So profitieren Eigentümer von einem effizienten Verkaufsprozess und einem bestmöglichen Ergebnis.
Wie lange dauert ein Verkauf in Stuttgart-Plieningen?
Die Dauer eines Immobilienverkaufs in Plieningen hängt von verschiedenen Faktoren ab: Zustand, Lage und Preisgestaltung spielen dabei die größte Rolle. Da der Stadtteil jedoch durch seine Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage sehr beliebt ist, liegen die Verkaufszeiten oft unter dem Durchschnitt. Immobilien, die marktgerecht bewertet sind und professionell präsentiert werden, finden häufig innerhalb weniger Wochen neue Käufer. Besonders gefragt sind Häuser mit Garten oder moderne Wohnungen in ruhigen Lagen. Ein erfahrener Makler kann den Verkaufsprozess zusätzlich beschleunigen, indem er qualifizierte Interessenten gezielt anspricht und die Vermarktung effizient gestaltet.
