Stuttgart-Möhringen | Erstbezug: Attraktive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit modernem Tageslichtbad, Parkett, energetischer Sanierung und Photovoltaik – leider kein Balkon +++

Wir freuen uns, Ihnen diese ausgesprochen attraktive 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 55,54 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und wird derzeit umfassend und anspruchsvoll saniert. Das Ergebnis ist eine Wohnung mit modernem Ausbaustandard, zeitgemäßer Technik und einem Ambiente, das Komfort und Stil gleichermaßen vereint.

Hochwertige Innenausstattung: Die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen über edle Parkettböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Weiß lackierte Innentüren unterstreichen den modernen, klaren Charakter. Besonders hervorzuheben sind die neuen dreifach verglasten Kunststofffenster, die nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz bieten, sondern gleichzeitig für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima sorgen.

Das elegante Tageslichtbad überzeugt mit einer Hansgrohe-Wellnessdusche, hochwertigen Markenarmaturen und einem Handtuchheizkörper. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Nutzung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Bitte beachten Sie: Ein Balkon ist in dieser Einheit nicht vorhanden.

Mehrfamilienhaus Salzäckerstraße

Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 wird nach modernsten energetischen Standards kernsaniert. Die Revitalisierung umfasst unter anderem:

• moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (dreifach energieeffizientes System)
• komplett neue Wasser- und Heizungssteigleitungen sowie neue Fallrohre
• neue Elektrosteigleitungen inklusive aktueller Medieninfrastruktur
• neue Briefkasten- und Klingelanlage
• zeitgemäßes Lichtkonzept im Treppenhaus und Außenbereich
• Sanierung der Balkone mit hochwertigen Brüstungen
• neue Hauseingangstüren sowie neue Wohnungseingangstüren
• neue, gedämmte Fassade mit hochwertigem WDVS und moderner Farbgestaltung
• komplette Neugestaltung der Außenanlage
• Einbau neuer dreifach isolierverglaster Fenster zur weiteren Optimierung von Energieeffizienz, Schallschutz und Wohnkomfort

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende Energietechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Das Wärmedämmverbundsystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.

Detaillierte Informationen zu Lage, Gebäude, Energiekonzept und Wohnungen haben wir auf unserer Projekt-Microsite für Sie zusammengestellt: www.salzaeckerstrasse39.de