Stuttgart-Möhringen | Erstbezug nach Komplettsanierung: Attraktive 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, modernem Tageslichtbad, Parkett, energetischer Sanierung und Photovoltaik +++
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58,43 m² DIN Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Dachgeschosswohnung wird komplett saniert und bietet hochwertigen Ausbaustandard in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Parkettböden in allen Wohnräumen, weiß lackierte Türen und Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung schaffen eine stilvolle und wohnliche Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad mit einer Hansgrohe Wellness-Dusche, hochwertigen Marken-Armaturen und Handtuchheizkörper bietet höchsten Komfort. Der gut nutzbare Balkon und eine mögliche Raumaufteilung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung runden das gelungene Wohnkonzept ab.
Mehrfamilienhaus Salzäckerstraße
Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 wird nach den Anforderungen der EnEV anspruchsvoll und umfassend revitalisiert und renoviert:
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Komplett neue Wasser- und Heizungssteigleitungen sowie Fallrohre
- neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen
- neue Briefkasten- und Klingelanlage
- modernes Lichtkonzept
- Revitalisierung der Balkone mit besonderen Balkonbrüstungen
- neue Haustüre und Wohnungseingangstüren
- revitalisierte Fassade (WDVS System) mit zeitgemäßem Farbkonzept
- komplett neu konzipierte Außenanlage
Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende Energietechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Das Wärmedämmverbundsystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.
Bitte beachten Sie: die gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.
Detaillierte Informationen zu Lage, Gebäude, Energiekonzept und Wohnungen haben wir auf unserer Projekt-Microsite für Sie zusammengestellt: www.salzaeckerstrasse39.de
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_S39_WE5 |
| Kaufpreis: | 376.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 58,43 DIN m² |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei |
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Letzte Renovierung: | 2026 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 42,00 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights 3- bis 4-Zimmer Dachgeschosswohnung
- Erstbezug nach kompletter Renovierung 2025
- Attraktive Dachgeschosslage mit gut nutzbaren Balkon
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Acryl-Duschwanne mit Echtglasabtrennung und Regendusche
- Handtuchheizkörper im Badbereich
- Weiß lackierte Türen und Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Zugeordneter Kellerraum im Gartengeschoss
- Waschküche vorhanden
- Wärmedämmverbundsystem und Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung
- Nur 7 Wohneinheiten im Gebäude
Energie Effizienz
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Strom |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 42,00 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Dachgeschosswohnung mit Balkon | S-Möhringen
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen und begehrten Wohnviertel von Stuttgart-Möhringen. Diese beliebte Lage vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der hervorragenden Infrastruktur eines etablierten Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Stadtbahn-Haltestelle Plieninger Straße ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und das Verkehrsnetz der Region. Stuttgart-Möhringen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Wohnumgebung und die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Immobilie anfragen
Ähnliche Immobilien, die Sie auch interessieren könnten
Stuttgart-Möhringen | Erstbezug nach Komplettsanierung: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, modernem Tageslichtbad, Parkett, energetischer Sanierung und Photovoltaik +++
