70563 Stuttgart | Marienau 12

Immobilie bereits vermietet!  Erstbezug S-Vaihingen | Sehr attraktive, helle und schöne 3 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit großem Balkon, EbK in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Vaihingen u. v. m. +++

ca. 88,71 m² | 3 Zimmer

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese vollständig und mit viel Liebe zum Detail sanierte 3-Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung mit schönem Balkon in einem neu sanierten 2-Familienhaus in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Vaihingen anbieten zu dürfen.

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung

Genießen Sie das Privileg, der Erste in dieser neu gestalteten Wohnung zu sein, die mit Hingabe und Sorgfalt saniert wurde. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über stolze
40 Quadratmeter und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Wohnen und Kochen zu einem harmonischen Gesamterlebnis.

Offene Küche mit Stil: Die moderne, offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier können Sie Ihrer kulinarischen
Kreativität freien Lauf lassen. Alle Geräte (Spülmaschine etc.) sind vorhanden. Der Kühlschrank muss mieterseitig erworben werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Belichtung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Weitere Highlights

  • Separates WC und hochwertiges Badezimmer: Die Wohnung verfügt über ein separates WC. Der Sanitärbereich besticht durch eine großzügige Dusche, ein stilvolles Waschbecken und hochwertige Armaturen.
  • Musik und Lebensfreude: In diesem 2FH wird musiziert, d.h. es werden täglich 1-2 Stunden Streichinstrumente geübt. Wenn Sie selbst kein Musiker sind, sehen Sie dies bitte als interessante Information über die lebendige und kreative Atmosphäre im Haus.
  • Saniertes 2-Familienhaus: Im Jahr 2023 wurde nicht nur die Wohnung, sondern das gesamte Haus energetisch und mit viel Liebe zum Detail umfangreich renoviert. Hier erwartet Sie modernster Wohnkomfort in einer zeitgemäßen Atmosphäre.

Mietwohnung Vaihingen | Dachgeschoss Maisonette

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Vermietung_03_11_2023
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 88,71 m²
Etage: Dachgeschoss
Etagen: 3
Provision für Mieter: provisionsfrei
Lage: Stuttgart-Vaihingen
Baujahr: ca. 1935
Letzte Renovierung: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattungskategorie: Inkl. Einbauküche
Verfügbar ab: Sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Mietwohnung Vaihingen | Dachgeschoss Maisonette

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • Erstbezug nach umfangreicher Sanierung in 2023
  • Großzügige 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonette Wohnung
  • Großer, gut nutzbarer Balkon
  • 40 qm Wohn-Essbereich mit offener Küche
  • hochwertiger Korkboden, großformatige Fliesen im Sanitärbereich
  • Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Doppel-Waschbecken, separates WC
  • Großer Abstellraum und gemeinschaftliche Waschküche
  • Energetisch optimiertes Haus
  • Ideale Belichtung und ruhige, bevorzugte Wohnlage

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Bevorzugte Wohnlage

Mietwohnung Vaihingen | Dachgeschoss Maisonette

Genießen Sie die Ruhe! Die Wohnlage ist absolut ruhig und bevorzugt. Hier können Sie nach einem langen Tag die Seele baumeln lassen und sich vom Alltag entspannen. Die Möhringer "Landebene" ist in 5 Minuten zu erreichen (perfektes Joggen etc. ist dort möglich).

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