Immobilie bereits vermietet! HHL S-Süd | Attraktive, hochwertige und sehr helle 4,5 Zimmer Wohnetage, ca. 127 qm Wfl., Einbauküche, Terassen / Garten und großer, gut nutzbarer Aussichtsbalkon, Einzelgarage u. v. m. +++

Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnetage mit ca. 127 m² – umfangreich renoviert 2022 – in Top-Lage HHL

Wir freuen uns, Ihnen heute eine ganz besondere Immobilie vorstellen zu dürfen: eine helle, großzügig geschnittene und modern ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung mit rund 127 m² Wohnfläche, die im Jahr 2022 umfassend renoviert wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren, weitläufigen Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Einzelpersonen höchsten Wohnkomfort bietet. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse bietet. Von hier aus eröffnet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne – ein echtes Highlight, das für besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Qualitätsmerkmal ist der in allen Wohnräumen verlegte neue Echtholzparkettboden, der Wärme, Eleganz und ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die drei weiteren, ebenfalls sehr hellen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei moderne, hochwertig sanierte Sanitärbereiche – bestehend aus einem eleganten Masterbad und einem zusätzlichen Duschbad – bieten hohen Komfort und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die den Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Auch hier wurde Wert auf Qualität und Funktionalität gelegt, sodass Kochen und Genießen gleichermaßen Freude bereiten.

Zu den weiteren Vorzügen zählen die großzügigen Terrassen- und Gartenflächen mit viel Privatsphäre, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt werden diese durch einen zusätzlichen Aussichtsbalkon, der herrliche Panoramablicke über die Stadt und ins Grüne eröffnet und die Wohnung zu einem echten Wohnjuwel macht. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Sanierung von 2022 verleihen der Wohnung insgesamt eine zeitlos elegante Wohnqualität.

Fazit: Diese außergewöhnlich helle, großzügig geschnittene und hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts bietet alles, was anspruchsvolle Mieter suchen: viel Platz, eine exzellente Raumaufteilung, einen edlen Echtholzparkettboden, zwei komfortable Bäder, traumhafte Außenbereiche inklusive zusätzlichem Aussichtsbalkon sowie eine Lage, die durch Ruhe, Grün und zugleich Nähe zur Innenstadt besticht.

Highlights

• Perfekte Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
• Umfangreiche Renovierung 2022: neuer Parkettboden, moderne Sanitärbereiche, Türen, Maler- und Gipserarbeiten, Heizkörper sowie Fußbodenheizung in den Bädern
• Bevorzugte Halbhöhenlage in Stuttgart-Süd – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt
• Moderner, großzügiger Grundriss mit idealer Raumaufteilung
• Sehr großer, gut nutzbarer Aussichtsbalkon mit herrlichem Panoramablick
• Hervorragende Belichtung dank großer Fensterflächen in allen Räumen
• Weitläufige Terrassen- und Gartenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
• Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen
• Einbauküche mit allen Geräten – unentgeltlich zur Verfügung gestellt
• Einzelgarage direkt am Haus

Die Wohnlage Mehrfamilienhaus:

Die Hohentwielstraße zählt zu den bevorzugten Halbhöhenlagen in Stuttgart-Süd und gehört damit zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit viel Privatsphäre und genießen gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt.

Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine besondere Wohnqualität, sondern auch beeindruckende Ausblicke über Stuttgart und das Neckartal. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Stuttgarter City in wenigen Minuten, auch die wichtigen Verkehrsknotenpunkte sind schnell zugänglich. Trotz der Nähe zur Innenstadt vermittelt die Lage eine angenehme Ruhe und Exklusivität.

Fazit: Die Hohentwielstraße 50 vereint das Beste aus zwei Welten – naturnahes Wohnen in exponierter Halbhöhenlage und gleichzeitig die direkte Nähe zum urbanen Leben der Landeshauptstadt.