70180 Stuttgart | Heusteigstraße 37

Immobilie bereits vermietet! Heusteigviertel | Neu renovierte, prachtvolle 5 Zimmer Altbauetage mit unzähligen Stilelementen, kleinem Freisitz in sehenswertem, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus

ca. 192,00 m² | 5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Altbauetage mit 192 m² Wohnfläche vorstellen zu können, die sich durch ihren klassischen Grundriss (mit Empfangsraum bzw. Salon) und dem kleinen, aber nutzbaren Balkon auszeichnet. Die perfekte Wohnlage, in einer bevorzugten ruhigen Gegend mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, rundet das Angebot ab.

Die Wohnetage mit verglaster Loggia zeichnet sich durch Ihren typischen Altbaucharme und klassischen Grundriss aus – herrliche, original erhaltene Stilelemente wie Stuck, Holzvertäfelungen und Türelemente, eine Raumhöhe von 3,30 Metern, großzügige Diele und original Parkettböden, die im Fischgrat bzw. Kassettenmuster verlegt sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehenswerten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im äußerst begehrten Heusteigviertel. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Umgebung, während Sie in einer ruhigen Wohngegend residieren.

Diese Einheit wird gerade umfangreich renoviert (neue Sanitärbereiche, sämtliche Maler – und Lackierarbeiten u. v. m.). Der Mietbeginn ist ab dem 01.09.2023 möglich.


Wohnlage: Das Heusteigviertel ist ein malerisches Wohnviertel im Zentrum von Stuttgart, Deutschland. Es liegt südlich des Stuttgarter Stadtzentrums und zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter und seine vielfältige Architektur aus. Das Viertel erstreckt sich hauptsächlich entlang der Heusteigstraße und ihrer Nebenstraßen.

Das Heusteigviertel hat eine reiche Geschichte, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht. In dieser Zeit entwickelte sich das Viertel zu einem Wohngebiet für Arbeiter und Handwerker. Viele der historischen Gebäude aus dieser Zeit sind noch immer erhalten und verleihen dem Viertel seinen einzigartigen Charme. Die Architektur reicht von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern bis hin zu eleganten Jugendstilvillen.

Insgesamt ist das Heusteigviertel ein charmantes und lebendiges Viertel mit einer reichen Geschichte, einer abwechslungsreichen Architektur und einer einladenden Atmosphäre. Es ist ein Ort, an dem man das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit seiner Umgebung erleben kann.

Mietwohnung Heusteigstraße 37 | S-Mitte

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Vermietung_Heusteigstrasse 37
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 192,00 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1889
Letzte Renovierung: 2023
Ausstattungskategorie: Normal
Verfügbar ab: 01.09.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Mietwohnung Heusteigstraße 37 | S-Mitte

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Mietwohnung Heusteigstraße 37 | S-Mitte

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Ausstattung

  • außergewöhnliche Altbauetage mit 192 qm Wohnfläche
  • klassischer Grundriss mit Empfangsraum bzw. Salon
  • fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
  • Raumhöhe von 3,30 Metern
  • sehenswerten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses
  • original erhaltene Stilelemente
  • Parkettböden (Fischgrat bzw. Kassettenmuster)
Grundriss Mietwohnung in der Heusteigstr. 37
Grundriss Mietwohnung in der Heusteigstr. 37

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1889
Letzte Renovierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Bevorzugte Wohnlage

Mietwohnung Heusteigstraße 37 | S-Mitte

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehenswerten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im äußerst begehrten Heusteigviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

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70180 Stuttgart | Heusteigstraße 37

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