S-Süd | Attraktive helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² – eine besondere Immobilie in ruhiger Halbhöhenlage, offene Wohnküche, Raumhöhe bis 3,80 m, Parkett, schöne Aussicht – jedoch OHNE Balkon oder Freisitz +++

Diese besondere Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Belichtung, den modernen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept, das Flexibilität und Komfort gleichermaßen bietet.

Die Maisonette befindet sich in einem tollen Mehrfamilienhaus, das durch seine ansprechende Architektur besticht – ein Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf der unteren Ebene stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit WC zur Verfügung. Die obere Ebene beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 3,80 Metern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, einem separaten Zimmer sowie einem Masterbad mit Badewanne und WC.

Dank der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung exzellent belichtet und vermittelt eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertiges Parkett in allen Wohnbereichen sorgt für eine tolle Atmosphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Bis zum Bezug wird die Wohnung komplett neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Highlights:

• eine besondere Immobilie: 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 87 m²
• komplett neu gestrichen
• gepflegtes, sehenswertes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Architektur
• Raumhöhe bis 3,80 m im Wohn-/Essbereich (2. Wohnebene)
• offene Wohnküche, modern integriert
• Masterbad mit Badewanne + separates Duschbad
• sehr helle Räume durch große Dachflächenfenster
• hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
• beliebte Halbhöhenlage in Stuttgart – ruhig, grün und citynah
• Kaltmiete der Wohnung beträgt Euro 1.480,00 Zuschlag für mitvermietete Einbauküche und Einbauten, Gesamtmiete (Grundmiete): 1.690,00 € zzgl. Nebenkosten

Die Wohnlage:

Die Hahnstraße 46 liegt in einer beliebten Halbhöhenlage von Stuttgart Süd. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung mit schöner Aussicht und genießen zugleich die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Naherholungsflächen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Fazit: Die Hahnstraße 46 verbindet ruhiges, grünes Wohnen in beliebter Halbhöhenlage mit der komfortablen Nähe zur Stuttgarter Innenstadt – eine besondere Kombination aus hoher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.