Immobilie bereits verkauft! HHL Esslingen | Sehr charmantes, familienfreundliches Einfamilienhaus, eingebettet in idyllischem Garten. Modernes Ambiente, energetisch saniert, ebener Zugang zur herrlichen Terrasse, zwei Garagen und Stellplatz +++

Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter und begehrter Wohnlage von Esslingen dieses äußerst familienfreundliche und sehr charmante Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.

Es wurde im Jahr 2017/2018 energetisch umfassend saniert, geschmackvoll und mit Liebe zum Detail renoviert. Es zeichnet sich besonders durch den gut nutzbaren und durchdachten Grundriss aus. Ein schöner und über Jahre gewachsener Baum- und Pflanzenbestand umgibt das freistehende Objekt.

Vom sehr großzügigen Küchen- und Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, dasselbe gilt für das Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss – neben der Garderobe und dem separaten Gäste-WC – ein großes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit großer Wellness-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.

Das Dachgeschoss kann zum Kinderparadies werden – drei Zimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC erreichen Sie über das wohnliche Treppenhaus.

Im Hanggeschoss finden Sie zwei große Räume, in denen neben Abstellmöglichkeiten auch die Heizung und der Waschraum ohne „Kellergefühl“ untergebracht sind. Und – dank der Hanglage – einen charmanten Gäste-/Einlieger- oder Arbeitsbereich mit weiterem Badezimmer und separatem Zugang vom unteren Gartenbereich.

Zwei separate Garagen und ein Außenstellplatz sowie die durchaus attraktive Nachbarschaft runden dieses Immobilienangebot ab.

Historie & Zustand

Im Jahr 1930 wurde die Liegenschaft von Herrn Baumeister Franz Rubert für die Eigennutzung hochwertig und solide erstellt.

2016 wurde die Liegenschaft vom jetzigen Eigentümer erworben und in den Jahren 2017 und 2018 umfangreich technisch saniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Hierbei wurde die komplette Technik erneuert wie z.B. die Steigleitungen, komplett neues Heizungssystem (Gas/Brennwerttechnik), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, neue Dacheindeckung inklusive neuer Konstruktion und nachhaltiger Wärmedämmung und Isolierung, Einbau von sehr hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenstern.

Überarbeitung/Erneuerung sämtlicher Oberflächen im Innenbereich, neue Sanitärbereiche, Revitalisierung der kompletten Fassade, Einbau einer sonderangefertigten, hochwertigen Einbauküche u. v. m. Eine Aufstellung aller Gewerke kann zur Verfügung gestellt werden.