73728 Esslingen am Neckar | Hellerweg 30

Immobilie leider bereits reserviert! HHL Esslingen | Sehr charmantes, familienfreundliches Einfamilienhaus, eingebettet in idyllischem Garten. Modernes Ambiente, energetisch saniert, ebener Zugang zur herrlichen Terrasse, zwei Garagen und Stellplatz +++

ca. 186,07 m² | 8,5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen in bevorzugter und begehrter Wohnlage von Esslingen dieses äußerst familienfreundliche und sehr charmante Einfamilienhaus anbieten zu dürfen.

Es wurde im Jahr 2017/2018 energetisch umfassend saniert, geschmackvoll und mit Liebe zum Detail renoviert. Es zeichnet sich besonders durch den gut nutzbaren und durchdachten Grundriss aus. Ein schöner und über Jahre gewachsener Baum- und Pflanzenbestand umgibt das freistehende Objekt.

Vom sehr großzügigen Küchen- und Essbereich gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, dasselbe gilt für das Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss – neben der Garderobe und dem separaten Gäste-WC – ein großes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit großer Wellness-Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC.

Das Dachgeschoss kann zum Kinderparadies werden – drei Zimmer mit Raumhöhen bis unter den First sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC erreichen Sie über das wohnliche Treppenhaus.

Im Hanggeschoss finden Sie zwei große Räume, in denen neben Abstellmöglichkeiten auch die Heizung und der Waschraum ohne „Kellergefühl“ untergebracht sind. Und – dank der Hanglage – einen charmanten Gäste-/Einlieger- oder Arbeitsbereich mit weiterem Badezimmer und separatem Zugang vom unteren Gartenbereich.

Zwei separate Garagen und ein Außenstellplatz sowie die durchaus attraktive Nachbarschaft runden dieses Immobilienangebot ab.

Historie & Zustand

Im Jahr 1930 wurde die Liegenschaft von Herrn Baumeister Franz Rubert für die Eigennutzung hochwertig und solide erstellt.

2016 wurde die Liegenschaft vom jetzigen Eigentümer erworben und in den Jahren 2017 und 2018 umfangreich technisch saniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Hierbei wurde die komplette Technik erneuert wie z.B. die Steigleitungen, komplett neues Heizungssystem (Gas/Brennwerttechnik), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, neue Dacheindeckung inklusive neuer Konstruktion und nachhaltiger Wärmedämmung und Isolierung, Einbau von sehr hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenstern.

Überarbeitung/Erneuerung sämtlicher Oberflächen im Innenbereich, neue Sanitärbereiche, Revitalisierung der kompletten Fassade, Einbau einer sonderangefertigten, hochwertigen Einbauküche u. v. m. Eine Aufstellung aller Gewerke kann zur Verfügung gestellt werden.

Einfamilienhaus | Halbhöhenlage Esslingen

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_HHL_ES_Hellerweg_30
Zimmer: 8,5
Wohnfläche: ca. 186,07 m²
Grundstücksfläche: ca. 698,00 m²
Nutzfläche: ca. 64,22 m²
Gesamtfläche: ca. 250,29 m²
Etagen: 2
Provision für Käufer: 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 19 % MwSt.
Lage: HHL Esslingen
Baujahr: ca. 1930
Letzte Renovierung: ca. 2017/2018
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - auch kurzfristig möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Einfamilienhaus | Halbhöhenlage Esslingen

Aber Bilder beschreiben viel mehr als Worte. Bitte beachten Sie weitere Impressionen im Objektvideo.

YouTube

Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren

Video laden

Attraktives Einfamilienhaus | Halbhöhenlage Esslingen

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Aufteilung & Flächenaufstellung

  • Hanggeschoss: ca. 35,31 m², Gästezimmer, Büroraum, schöner Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC, Technikraum, Waschküche
  • Erdgeschoss: ca. 113,14 m², drei Zimmer, sehr großer offener Ess-/Küchenbereich, zwei direkte Zugänge zum Terrassen und Gartenbereich, Sanitärbereich mit Badewanne, großer Dusche, zwei Waschbecken und WC, separates Gäste WC und Garderobe
  • Dachgeschoss: ca. 43,37 (DIN) m², drei Zimmer, Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC
  • Wohnfläche DIN: ca. 186,07 m²
  • Nutzfläche: ca. 64,22 m²
  • Wohn/Nutzfläche: ca. 250,29 m²
EFH Hellerweg 30: Grundriss Erdgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Erdgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Erdgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Dachgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Dachgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Dachgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Gartengeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Gartengeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Gartengeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Erdgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Erdgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Erdgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Dachgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Dachgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Dachgeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Gartengeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Gartengeschoss
EFH Hellerweg 30: Grundriss Gartengeschoss

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Bevorzugte Wohnlage

Attraktives Einfamilienhaus | Halbhöhenlage Esslingen

In der direkten Umgebung gibt es mehrere Schulen, Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten. Die Bildungseinrichtungen sind gut bewertet und bieten eine Vielzahl von Bildungsangeboten für Kinder jeden Alters. Außerdem gibt es in der Umgebung Spielplätze, Parks und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Wohngegend besonders attraktiv machen

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

73728 Esslingen am Neckar | Hellerweg 30

Immobilie anfragen

Pressestimmen Schwäbische BauBoden Immobilien

Man liest viel Gutes über uns. Nicht nur im Internet.

Wohndesign
Schöner Wohnen
Stuttgarter Zeitung
SWR
Bellevue
Lift
© 2024 | Schwäbische BauBoden Immobilien - Entwicklung · Kauf & Verkauf · Vermietung
FacebookInstagramLinkedInYoutube
Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG hat 4,92 von 5 Sternen 151 Bewertungen auf ProvenExpert.com