Immobilien bereits verkauft! Attraktive, gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnetage im 1. Obergeschoss mit ca. 75,93 m² Wohnfläche in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim +++
Wir freuen uns, Ihnen in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Obertürkheim diese solide vermietete, gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnetage im Obergeschoss anbieten zu dürfen.
Die Wohnung zeichnet sich durch den klassischen Grundriss und die gute Belichtung aus. In dem soliden Mehrfamilienhaus befinden sich nur vier Wohneinheiten, es wurde massiv in ca. 1907 erstellt und und in 2023 renoviert (Fassade, Treppenhaus, Revitalisierung der Kellerbereiche, neue Briefkasten- und Klingelanlage u. v. m.).
Renovierungen Mehrfamilienhaus:
- Baujahr ca. 1907
- 2023 Einbau einer neuen Gasetagenheizung (Niederbrennwerttechnik)
- Modernisierungen ab ca. 2000 (Einbau von Kunststofffenster in den Wohnungen, Durchführung von lfd. Instandhaltungsarbeiten)
- Renovierung MFH in 2023 (Treppenhaus, Revitalisierung der Kellerbereiche, Revitalisierung der Waschküche, neue Briefkasten- und Klingelanlage, Treppenhaus, Fassade etc.)
Mietverhältnisse:
- solide vermietet, Mietbeginn 01.03.2022
- Mieteinnahme p. M.: Euro 650,00
- Mieterhöhung ab 2025 möglich um 15 %: Euro 747,50
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_ETW_1OG_Raichbergstr |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | ca. 75,93 m² |
| Etage: | 1. Obergeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | 4,76 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1907 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Verfügbar ab: | solide vermietet |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 172,40 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
In dem soliden Mehrfamilienhaus in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim befinden sich nur vier Wohneinheiten.
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3,5 Zimmer Wohnetage im 1. Obergeschoss
- klassischer Grundriss
- Kunststofffenster
- neue Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung (Niederbrennwerttechnik Einbau in 2023)
- Sanitärbereich mit Badewanne, Waschbecken
- separates WC
- solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1907
- 2023 Revitalisierung am Gemeinschaftseigentum
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1907 |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 172,40 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Eigentumswohnung in der Raichbergstraße
Solides Mehrfamilienhaus in beliebter, absolut ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Obertürkheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
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