Sanierung und Innenausbau eines 2-Zimmer-Studios im Gartengeschoss in Stuttgart-Rohr
Sanierung und Innenausbau einer vollständig entkernten 2-Zimmer Gewerbeeinheit im Gartengeschoss eines umfassend renovierten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Stuttgart Rohr. Die Einheit wurde 2024 hochwertig modernisiert, verfügt über eine neue Grundrissstruktur sowie eine nutzbare Terrasse mit großzügiger Fensterfront. Im Vordergrund standen Energieeffizienz, modernes Wohnen und zeitgemäße Ausstattung.
Eckdaten Innenausbau
Zimmer: 2
Nutzfläche vor dem Ausbau: ca. 53 qm
Wohnfläche nach dem Ausbau: ca. 53 qm
Innenausbau
Sanitärbereiche: Tageslichtbad mit Wellness Dusche, schwarzen Armaturen, Raindance System, WC und Waschbecken
Elektrik: komplett erneuert, CAT7 Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, LED Leuchtsysteme
Bodenbeläge: Echtholzparkett (Designboden)
Wände & Decken: Maler und Gipserarbeiten (Glattputz)
Heizung: neue Gas Brennwerttherme mit kompletter Verrohrung und Planform Heizkörpern
Fensterfront: großflächige Verglasung im Wohnzimmer
Außenbereich: nutzbare Terrasse
Planung und Ausführung
Planung: ca. 1 Woche
Ausbau: ca. 6 Wochen
Planung: Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG
Koordination: Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG
Daten und Fakten
| Objekt ID: | R2025-12 |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 53 m² |
| Lage: | Stuttgart-Rohr |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | gehoben |
| Ausstattungskategorie: | Inkl. Einbauküche |
Bevorzugte Wohnlage in Stuttgart-Rohr
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen Wohnviertel zwischen dem Ortskern von Stuttgart-Rohr und Vaihingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der S-Bahn Bahnhof Stuttgart-Rohr (Linie S1, S2 und S3) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Vaihingen bildet heute den Bildungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier befinden sich die Institute der Fraunhofer-Gesellschaft, der Max‐Planck‐Gesellschaft, des Deutschen Zentrums für Luft‐ und Raumfahrt, die Hochschule der Medien, das Bildungszentrum der Telekom und das des Vereins Deutscher Ingenieure.
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