Halbhöhenlage am Killesberg | Sehr attraktive, großzügige und exklusive 3,5 Zimmer Wohnetage mit ca. 123 m² Wohnfläche, toller Terrasse, großem Balkon mit traumhaftem Fernblick und zwei TG-Stellplätzen – modernes Wohnen in Toplage +++

Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus in der Grünewaldstraße 12 erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und architektonische Qualität. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre klare Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine solide, moderne Bauweise – eingebettet in eine der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts.

Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf nachhaltige Bauqualität, hochwertige Materialien und funktionale Details gelegt. Die gemeinschaftlichen Flächen – darunter ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein geräumiges Treppenhaus – präsentieren sich ebenso gepflegt wie die Außenanlagen mit harmonischer Bepflanzung und klar strukturierten Zugängen.

Die stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter Halbhöhenlage und bietet eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben. Durch die besondere Hanglage des Grundstücks erfolgt der Zugang über das untere Geschoss des Hauses. Die Wohnung selbst liegt jedoch – gemessen an der Topografie – auf dem Niveau eines klassischen 1. Obergeschosses und bietet eine helle, offene Wohnsituation mit attraktiver Fernsicht.

Die ca. 123 m² große Wohneinheit überzeugt mit einem modernen Grundriss, klarer Linienführung und großzügigen Freiflächen. Eine teilweise überdachte Südwest-Terrasse sowie ein separater Balkon mit eindrucksvollem Ausblick schaffen zusätzlichen Wohnwert.

Das Schlafzimmer verfügt über ein hochwertiges Bad en Suite mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Duschbad mit WC steht als Gäste- oder Kinderbad zur Verfügung. Die übrigen Räume sind gut proportioniert und flexibel nutzbar – ideal für Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Fahrradraum, Waschküche und weitere gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Mit ihrer Kombination aus moderner Architektur, gepflegtem Erscheinungsbild, intelligenter Raumaufteilung und erstklassiger Wohnlage bietet diese Immobilie ein Wohnerlebnis, das in Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit gleichermaßen überzeugt.

Highlights

• energieeffiziente Bauweise, zeitgemäßer Wohnkomfort
• hervorragende Raumaufteilung
• großzügige Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
• gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 2013) in moderner Architektur
• zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
• Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
• Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch)
• zusätzlicher Duschbereich mit WC – als Gäste- oder Kinderbad nutzbar