Stuttgart-Möhringen | Erstbezug nach Komplettsanierung: Attraktive 3- bis 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten, Parkettböden, modernster Energietechnik uvm. +++

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 114,30 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Wohnung wird komplett saniert und bietet hochwertigen Ausbaustandard in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront bieten direkten Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse und eigenen Garten. Echtholz Parkettböden verleihen allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während die weiß lackierten Türen für helle, moderne Akzente sorgen. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung garantieren nicht nur optimale Wärmedämmung, sondern auch absolute Ruhe in Ihrem neuen Zuhause.

Mehrfamilienhaus Salzäckerstraße

Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 wird nach den Anforderungen der EnEV anspruchsvoll und umfassend revitalisiert und renoviert (Einzug 1. Quartal 2026):

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Komplett neue Wasser- und Heizungssteigleitungen sowie Fallrohre
• neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen
• neue Briefkasten- und Klingelanlage
• modernes Lichtkonzept
• Revitalisierung der Balkone mit besonderen Balkonbrüstungen
• neue Haustüre und Wohnungseingangstüren
• revitalisierte Fassade (WDVS System) mit zeitgemäßem Farbkonzept
• komplett neu konzipierte Außenanlage

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende Energietechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Das Wärmedämmverbundsystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.