Leider bereits schon reserviert! Stuttgart-Möhringen | Erstbezug nach Komplettsanierung: Attraktive 3- bis 4-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten, Parkettböden, modernster Energietechnik uvm. +++

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss mit ca. 114,30 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen. Die Einheit wird aktuell kernsaniert und erhält einen hochwertigen Ausbaustandard in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre wertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung: Sowohl das Wohn- als auch das Esszimmer verfügen über bodentiefe Fensterfronten und bieten direkten Zugang zu Ihrer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit außergewöhnlich großem Gartenanteil. Trotz der Lage im Gartengeschoss präsentiert sich die Wohnung dank der großflächigen Verglasung überraschend hell und offen – der Wohn- und Essbereich wirkt nahezu wie ein „Haus im Haus“ mit fließendem Übergang ins Freie.

Hochwertige Echtholzparkettböden verleihen allen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre, während weiß lackierte Innentüren moderne, helle Akzente setzen. Die neuen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für eine sehr gute Wärmedämmung und schaffen zugleich eine ruhige, geschützte Wohnatmosphäre in Ihrem neuen Zuhause.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der außergewöhnlich große private Garten mit großzügiger Terrasse. Die üppige Freifläche bietet seltenen Platz für Lounge-Bereich, Esstisch, Sonnenliegen, Spielflächen oder Urban Gardening – ideal für alle, die viel Zeit im Freien verbringen möchten und Wert auf eine besondere Wohnqualität legen.

Mehrfamilienhaus Salzäckerstraße

Das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1961 wird nach den Anforderungen der EnEV anspruchsvoll und umfassend revitalisiert und renoviert (Einzug 1. Quartal 2026):

• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Komplett neue Wasser- und Heizungssteigleitungen sowie Fallrohre
• neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen
• neue Briefkasten- und Klingelanlage
• modernes Lichtkonzept
• Revitalisierung der Balkone mit besonderen Balkonbrüstungen
• neue Haustüre und Wohnungseingangstüren
• revitalisierte Fassade (WDVS System) mit zeitgemäßem Farbkonzept
• komplett neu konzipierte Außenanlage

Besonders hervorzuheben ist die zukunftsweisende Energietechnik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Das Wärmedämmverbundsystem gewährleistet optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Bitte beachten Sie: Die gezeigten Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen.

Detaillierte Informationen zu Lage, Gebäude, Energiekonzept und Wohnungen haben wir auf unserer Projekt-Microsite für Sie zusammengestellt: www.salzaeckerstrasse39.de