Traumhafter, historischer Garten in bester Lage am Burgholzhof – ca. 2.172 m², zwei Gartenhäuser, zwei Schwimmbecken, Altbaumbestand, Bestandsschutz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – ein echtes Unikat für Visionäre!

Wir freuen uns, Ihnen mit diesem Angebot eine echte Rarität in Stuttgart-Bad Cannstatt präsentieren zu dürfen: Ein traumhafter, historischer Garten in Bestlage am Burgholzhof, der seit 1950 liebevoll von einer Familie gepflegt und gestaltet wurde. Dieses außergewöhnliche Grundstück vereint auf rund 2.172 m² Fläche alles, was das Herz von Gartenliebhabern, Naturliebhabern und Visionären höherschlagen lässt.

Die Anlage besticht durch charmante Travertin-Wege, stilvolle Mauern und Treppen, zwei idyllische Schwimmbecken sowie zwei charaktervolle Gartenhäuser – darunter ein gemütliches „Wengerterhäusle“. Der alte Baumbestand, zahlreiche Obstbäume und die in Terrassen angelegten Parzellen mit Trockensteinmauern verleihen diesem Garten ein unvergleichliches Flair und laden dazu ein, die Natur zu genießen und eigene Ideen zu verwirklichen.

Besonders wertvoll: Der Bestandsschutz für die bestehenden Bauten und Schwimmbecken – ein Vorteil, der heute in einem Landschaftsschutzgebiet nicht mehr neu genehmigt werden würde. Das Grundstück bietet Ihnen damit eine einmalige Basis für die Entwicklung einer individuellen Wellness-Oase, eines Rückzugsortes oder einer grünen Oase für Familie und Freunde. Der Pflegezustand ist offen gesagt verbesserungswürdig – doch gerade hierin liegt die große Chance, mit Engagement und Kreativität etwas ganz Besonderes zu schaffen.

Die Lage ist einmalig ruhig, grün und dennoch zentral – mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in unmittelbarer Nähe zu bekannten Stuttgarter Wahrzeichen wie dem Robert-Bosch-Krankenhaus und dem Burgholzhof-Aussichtsturm.

Wir suchen nicht nur den Höchstbietenden, sondern Menschen mit Vision und Herzblut, die dieses traditionsreiche Anwesen mit neuem Leben füllen möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort inspirieren und werden Sie Teil seiner Geschichte – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorstellen zu dürfen!

Highlights (Auszüge)

• Sanierungsbedarf: Pflegezustand verbesserungswürdig, ideal für Visionäre mit Engagement
• Seltene Gelegenheit: Traumhafter Garten in Bestlage am Burgholzhof, angelegt 1950
• Besondere Ausstattung: Charmante Travertin-Wege, Mauern und Treppen, zwei kleine Schwimmbecken, solides, gemauertes Gartenhaus mit WC, kleineres „Wengerterhäusle“
• Naturschätze: Vielzahl eingewachsener Alt-Gehölze und Obstbäume, stilvolle Terrassen und Parzellen
• Bestandsschutz: Erhalt der bestehenden Bauten und Schwimmbecken – heute nicht mehr genehmigungsfähig im Grundstück im Landschaftsschutzgebiet
• Top-Lage: Ruhig und grün, dennoch stadtnah, Gute ÖPNV-Anbindung, Nähe Robert-Bosch-Krankenhaus und Burgholzhof-Aussichtsturm