Schwäbisch Hall | Erstbezug nach Kernsanierung: hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche samt Kochinsel, Eichenparkett, Fußbodenheizung und zwei Balkonen in bevorzugter Wohnlage +++

In einem umfassend in den Jahren 2024/2025 kernsanierten Mehrfamilienhaus in toller, bevorzugter Wohnlage von Schwäbisch Hall befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. Die Kombination aus moderner Haustechnik, zeitgemäßer Gestaltung und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet eine moderne, großzügige Raumwirkung. Auf der ersten Wohnebene empfängt Sie ein großer, offener Wohn- und Küchenbereich mit Küchenblock – ideal für kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei gut möblierbare Zimmer sowie einen komfortablen Sanitärbereich: ein sehr gut ausgestattetes Gäste-WC und ein großzügiger Badbereich mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort.

Über eine interne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Maisonette. Hier öffnet sich eine große, zusammenhängende Fläche, die sich ganz nach Bedarf nutzen lässt – etwa als großzügiger Schlafbereich, Studio, Homeoffice oder Rückzugs- und Loungebereich. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charakter.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche, kernsanierte 4-Zimmer-Atelier-Maisonette-Wohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Schwäbisch Hall anbieten zu dürfen. Diese stilvolle Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen.

Die großzügige Maisonette besticht durch ihre moderne, offene Grundrissgestaltung und das außergewöhnliche Raumgefühl. Große Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn-Ess-Küche-Bereich mit markanter Kochinsel bildet das repräsentative Herzstück der ersten Ebene, von dem aus die Treppe zur oberen Wohnebene führt und der zum gemeinsamen Kochen und Verweilen inspiriert. Die zweite Ebene überrascht mit einem weiteren offenen Wohnbereich, der mit Galerieflair begeistert und von zwei kleinen Balkonen mit traumhaftem Blick über die Dächer der Altstadt von Schwäbisch Hall profitiert.

Aufteilung der Wohnebenen

1. Wohnebene:
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, Masterbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche.

2. Wohnebene:
Offener Wohnbereich mit zwei kleinen Balkonen

Hochwertige Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Landhausdielen aus Eichenparkett mit gefasten Kanten verleihen der gesamten Wohnung einen warmen, natürlichen Charakter. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die stilvolle, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und hochwertigen Marken-Einbaugeräten – inklusive ergonomisch positioniertem Backofen – macht das Kochen zum Vergnügen.

Der Sanitärbereich überzeugt durch zeitgemäße Eleganz: Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und großzügiger, begehbarer Dusche sowie das praktische Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Komfort. Die energieeffiziente Fernwärme aus erneuerbaren Energien und der moderne Aufzug runden das durchdacht konzipierte Wohnkonzept ab.

Highlights

• Kernsanierung 2024/2025 mit gehobener, luxuriöser Ausstattung
• Moderne Maisonette-Architektur auf zwei Ebenen
• ca. 140 (DIN) m² Wohnfläche mit offenem, großzügigem Grundriss
• Edle Landhausdielen aus Eichenparkett mit abgefasten Kanten
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Große Dachflächenfenster für optimale Belichtung
• Stilvolle, weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und markanter Kochinsel
• Hochwertige Marken-Einbaugeräte inklusive ergonomischem Backofen

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