S-Neugereut | Außergewöhnliche, attraktive 4 bis 5-Zimmer-Maisonette auf drei Wohnebenen mit großer Dachterrasse, Balkon, Parkett, TG-Stellplatz in denkmalgeschütztem und prämierten Terrassenhaus »Schnitz« +++

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 4 bis 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 135,34 m² Wohnfläche auf drei stilvoll gestalteten Wohnebenen in dem renommierten, denkmalgeschützten Terrassenhaus »Schnitz« anbieten zu dürfen. Diese architektonisch herausragende Immobilie des Architekten Peter Faller, ausgezeichnet mit dem Hugo-Häring-Preis, verbindet zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in bevorzugter Lage von Stuttgart-Neugereut.

Die Wohnung

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über drei durchdacht konzipierte Wohnebenen und besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die maximale Besonnung aller Bereiche.
Die erste Wohnebene im 2. Obergeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch den schönen Parkettboden und einer eleganten Treppe zur weiteren Ebene geprägt ist. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essplatz eine ideale Umgebung für geselliges Beisammensein. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für zusätzlichen Wohlfühlkomfort.

Die zweite Wohnebene im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem offenen Dielenbereich, der flexibel als Arbeitszimmer oder zweiter Wohnbereich genutzt werden kann. Das großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten bietet Ruhe und Privatsphäre, kann bei Bedarf jedoch auch um ein weiteres Zimmer ergänzt werden – ideal etwa für ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Alternativ lassen sich auf dieser Ebene auch zwei Kinderzimmer realisieren, was die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien macht.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo eine lichtdurchflutete Galerie mit bodentiefer Fensterfront und der Zugang zur spektakulären Süd-West-Dachterrasse auf Sie warten. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein besonders heller, offener Raumeindruck, der den wohnlichen Charakter dieser Ebene unterstreicht.

Das Gebäude – Terrassenhaus „Schnitz“

Ein architektonisches Unikat aus den 1970er-Jahren, das weit über Stuttgart hinaus Beachtung findet. Das Ensemble wurde 1973–1974 nach einem Entwurf von Peter Faller, Reinhold Layer, Knut Lohrer und Hermann Schröder errichtet und steht heute unter Denkmalschutz.
Das „Schnitz“ gilt als herausragendes Beispiel des innovativen Wohnungsbaus dieser Zeit – mit dem Ziel, hohen Wohnwert, Individualität und Gemeinschaft zu verbinden. Charakteristisch ist die terrassierte Bauweise, die jedem Bewohner großzügige Freiflächen bietet und gleichzeitig eine harmonische Einbettung in das Gelände ermöglicht.

Architektur & Besonderheiten

21 individuell geplante Wohneinheiten auf sechs Ebenen
Gebäudetyp: „Nur-Dach-Haus“
Wohnungsgrößen von ca. 38 m² bis 153 m²
Jede Einheit mit privatem Außenbereich (Terrasse oder Gartenanteil)
Tiefgarage und Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss

Das Terrassenhaus „Schnitz“ steht exemplarisch für die progressive Architektur und den Wohnungsbau der 1970er-Jahre in Stuttgart – und bietet auch heute noch eine unverwechselbare Wohnqualität.

Aufteilung und Flächen

Wohnebene 1 im 2. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 57,01 m²:
Großzügiger, offener Wohnbereich, Balkon, Küche und Badezimmer

Wohnebene 2 im 3. Obergeschoss, Wohnfläche ca. 54,96 m²:
Offener Dielen- bzw. Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer

Wohnebene 3 im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 23,37 m²:
‚Galerie, Badezimmer und Süd-West Dachterrasse

Gesamtfläche (DIN) mit ca. 135,34 m²