S-Zuffenhausen | Helle, gut geschnittene 3-Zimmer Maisonette-Wohnung zzgl. einem Studio im 2. Dachgeschoss in beliebter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen +++

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 3‑Zimmer‑Maisonettewohnung mit zusätzlichem Studio im 2. Dachgeschoss in einer der beliebtesten Wohnlagen von Stuttgart‑Zuffenhausen anbieten zu dürfen.

Diese Wohnung steht für modernes Wohnen mit klarer Architektur, großzügigem Raumgefühl und urbanem Loft-Charakter. Licht, Offenheit und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, die Stil und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet.

Bereits beim Eintreten wird deutlich, wie durchdacht die Raumgestaltung ist: große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und eine angenehme Lichtstimmung den ganzen Tag über. Der Wohn‑ und Essbereich wirkt offen, weit und zugleich harmonisch eingebettet – ein Ort, der sofort Wohlgefühl vermittelt.

Das wertige Parkett unterstreicht den edlen, natürlichen Charakter der Wohnung und verleiht allen Räumen eine warme, zeitlose Note. Besonders hervorzuheben sind die zwei stilvollen Bäder, jeweils ausgestattet mit modernen Wellnessduschen und großformatigen, hochwertigen Fliesen, die für ein hochwertiges Raumgefühl sorgen. Neue isolierverglaste Fenster tragen zu ausgezeichnetem Schallschutz, angenehmem Raumklima und hoher Energieeffizienz bei.

Ein architektonisches Highlight bildet das Panorama‑Dachflächenfenster im Studio im 2. Dachgeschoss, das den Blick über ganz Zuffenhausen öffnet und den Raum mit natürlichem Licht flutet. Hier vereinen sich Ausblick, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf besonders inspirierende Weise – ideal als Homeoffice, Rückzugsort oder kreativer Lieblingsplatz.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung (2023) und ist Teil eines komplett modernisierten Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 2022/2023 technisch wie optisch umfassend erneuert wurde – inklusive Dach, Fassade, Fenster, Leitungen, Haustechnik und Treppenhaus. Das Gebäude umfasst nur fünf Wohneinheiten, was für ein ruhiges, gepflegtes und sehr privates Wohnumfeld sorgt.

Mit ihrer Kombination aus räumlicher Großzügigkeit, klarer Linienführung, viel Licht und hochwertiger Ausstattung bietet diese Maisonette-Wohnung modernes Wohnen auf hohem Niveau – über den Dächern von Stuttgart‑Zuffenhausen.

Die Ausstattung:

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2023
• zwei tolle Sanitärbereiche, jeweils mit großzügiger Wellnessdusche, Waschbecken und WC
• zusätzlich separates Gäste-WC
• hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss
• modernes Studio im 2. Dachgeschoss mit großzügiger Raumhöhe und Panorama-Dachflächenfenster
• großzügiger Blick über Zuffenhausen
• neue Fenster, Elektrik, Heizungsanlage und Bäderausstattung
• klarer Loft-Charakter dank großzügiger Ebenen und moderner Linienführung
• Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• gepflegtes Fünf-Parteienhaus, vollständig saniert 2022/2023

Das Mehrfamilienhaus:

• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung 2023
• Komplettsanierung 2022 / 2023 – technisch und optisch
• neue Zentral‑Gasheizung für das gesamte Gebäude
• erneuerte Elektrosteigleitungen und Hausanschlüsse
• modernisierte Haustechnik inklusive Sanitär‑ und Heizsystem
• renovierte Fassade, Dacheindeckung und Fensteranlagen
• neu gestaltetes, gepflegtes Treppenhaus mit stilgerechter Optik
• harmonische Fünf-Parteien-Struktur mit ruhiger Wohnatmosphäre