Immobilien ist bereits verkauft! Schwäbisch Hall | Erstbezug nach Kernsanierung: stilvolle 3-Zimmer-Atelier-Maisonette mit hochwertiger Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, kleinem Balkon in bevorzugter, zentrumsnaher Lage von Schwäbisch Hall +++

In einem umfassend in den Jahren 2024/2025 kernsanierten Mehrfamilienhaus in toller, bevorzugter Wohnlage von Schwäbisch Hall befindet sich diese besondere 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Verbindung aus moderner Haustechnik, durchdachter Planung und attraktivem
Umfeld macht dieses Angebot gerade für anspruchsvolle Einzelpersonen und Paare äußerst interessant.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und überzeugt trotz der kompakten Fläche durch ein sehr smartes, offenes Wohnkonzept. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein heller, großzügig wirkender Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Küchenblock – ideal für alle, die gerne kochen, Gäste empfangen und ein kommunikatives Raumgefühl schätzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie einen modernen Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung.

Über eine interne Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Maisonette. Hier öffnet sich eine große, zusammenhängende Fläche unter dem Dach, die je nach Bedarf als gemütlicher Schlafbereich, Studio, Arbeitszone oder Lounge genutzt werden kann. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besondere, fast loftartige Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen, „coolen“ Charakter.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, kernsanierte 3-Zimmer-Atelier-Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² (DIN) Wohnfläche in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Schwäbisch Hall anbieten zu dürfen. Diese stilvolle Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Maisonette-Architektur und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf zwei Ebenen.

Die kompakte Maisonette besticht durch ihre moderne, offene Grundrissgestaltung und das großzügige Raumgefühl. Große Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der helle Wohnbereich mit weitem Blick über die Dächer von Schwäbisch Hall bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Aufteilung der Wohnebenen

1. Wohnebene:
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer und Tageslichtbad.

2. Wohnebene:
Offener Wohnbereich mit einem kleinen Balkon

Hochwertige Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Landhausdielen aus Eichenparkett mit abgefasten Kanten verleihen der gesamten Wohnung einen warmen, natürlichen Charakter. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die stilvolle, weiße Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten – inklusive ergonomisch positioniertem Backofen auf Arbeitsplattenhöhe – macht das Kochen zum Vergnügen.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch zeitgemäße Eleganz und durchdachte Funktionalität. Der kleine Balkon mit toller Aussicht über die historische Stadt bietet einen charmanten Außenbereich zum Entspannen. Die energieeffiziente Fernwärme aus erneuerbaren Energien und der praktische Kellerraum runden das durchdacht konzipierte Wohnkonzept ab.

Highlights

• Kernsanierung 2024/2025 mit gehobener, luxuriöser Ausstattung
• Moderne Maisonette-Architektur auf zwei Ebenen
• ca. 78,25 (DIN) m² Wohnfläche mit offenem, großzügigem Grundriss
• Edle Landhausdielen aus Eichenparkett mit abgefasten Kanten
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Große Dachflächenfenster für optimale Belichtung
• Stilvolle, weiße Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten

Bezugsfertig ab Q1 2026 – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage, die Wert auf hochwertige Ausstattung und zentrale Lage legen.