Immobilie bereits vermietet! Halbhöhenlage am Killesberg | Sehr attraktive, großzügige und exklusive 3,5 Zimmer Wohnetage mit ca. 123 m² Wohnfläche, toller Terrasse, großem Balkon mit traumhaftem Fernblick und zwei TG-Stellplätzen – modernes Wohnen in Toplage +++
Das im Jahr 2013 errichtete Mehrfamilienhaus in der Grünewaldstraße 12 vereint zeitgemäßes Wohnen, Energieeffizienz und architektonische Qualität auf hohem Niveau.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch ihre klare Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine solide, moderne Bauweise – eingebettet in eine der begehrtesten Halbhöhenlagen Stuttgarts.
Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, nachhaltige Bauqualität und funktionale Details gelegt. Auch die gemeinschaftlichen Flächen – darunter Fahrradraum, Waschküche und ein großzügiges Treppenhaus – präsentieren sich gepflegt und einladend. Die Außenanlagen sind harmonisch gestaltet und fügen sich perfekt in das hochwertige Wohnumfeld ein.
Die elegante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet in ruhiger Halbhöhenlage eine exklusive Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Durch die Hanglage erfolgt der Zugang über das untere Geschoss, die Wohnung selbst liegt jedoch auf dem Niveau eines klassischen 1. Obergeschosses und begeistert durch Helligkeit, Offenheit und eine attraktive Fernsicht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Grundriss, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Ausstattung. Eine teilweise überdachte Südwest-Terrasse sowie ein separater Balkon mit herrlichem Ausblick bieten zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Duschbad mit WC steht als Gäste- oder Kinderbad zur Verfügung. Die übrigen Räume sind optimal geschnitten und flexibel nutzbar – ideal für Paare oder kleine Familien.
Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil. Fahrradraum, Waschküche und weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen den Bewohnern selbstverständlich zur Verfügung.
Mit ihrer Kombination aus moderner Architektur, gepflegtem Erscheinungsbild, intelligenter Raumaufteilung und erstklassiger Lage bietet diese Wohnung ein Wohnambiente, das durch Komfort, Stil und Lebensqualität überzeugt.
Highlights
- energieeffiziente Bauweise, zeitgemäßer Wohnkomfort
- hervorragende Raumaufteilung
- großzügige Außenflächen mit hoher Aufenthaltsqualität
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 2013) in moderner Architektur
- zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite (Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch)
- zusätzlicher Duschbereich mit WC – als Gäste- oder Kinderbad nutzbar
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Grünewaldstraße 12_Vermietung |
| Zimmer: | 3,5 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 123,00 m² |
| Etage: | Hochparterre |
| Etagen: | 3 |
| Lage: | Killesberg |
| Baujahr: | ca. 2013 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | sehr gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Inkl. Einbauküche |
| Verfügbar ab: | Sofort verfügbar! |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart: | Strom / Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 45,9 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Aber Bilder beschreiben viel mehr als Worte. Bitte beachten Sie weitere Impressionen im Objektvideo.
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Mehr InformationenGerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights 3,5 Zimmer Wohnetage am Killesberg
- exklusive Lage in bevorzugter Halbhöhenlage Killesberg
- ca. 123 m² Wohnfläche mit modernem, offen gestalteten Raumkonzept
- hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- nutzbare Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
- großer Balkon mit Nord-West Ausrichtung und herrlicher Aussicht
- bodentiefe Fenster in allen Zimmern für optimale Lichtverhältnisse
- Premium-Einbauküche mit allen Geräten, weiße Fronten, dunkle Arbeitsflächen
- Tageslicht-Masterbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Wellness-Dusche mit Glasabtrennung, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Wellness-Dusche
- großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
- moderne Wärmepumpen-Heizung
- zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Aufzug vorhanden
- Keller und Waschküche vorhanden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 2013 |
| Letzte Renovierung: | ca. 2024 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Strom / Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 45,9 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | A |
3,5 Zimmer Wohnetage | Halbhöhenlage Killesberg
Der Killesberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Diese bevorzugte Halbhöhenlage vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung in einzigartiger Weise. Das Freibad Killesberg und der weitläufige Höhenpark sind fußläufig erreichbar und bieten ganzjährig vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe macht den Killesberg besonders familienfreundlich. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Stadtbahnlinie U5 sowie die Buslinien 43 und 50 gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.
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