Schwäbisch Hall | Erstbezug nach Kernsanierung: attraktive, großzügige, loftartige 4,5-Zimmer Etagenwohnung im 2. OG hochwertig ausgestattet mit Einbauküche, Eichenparkett, Fußbodenheizung, mit einem gut nutzbaren Balkon in bevorzugter Wohnlage +++

Diese großzügige, loftartige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhaus in einer der besonders bevorzugten Wohnlagen von Schwäbisch Hall. Das Gebäude wird in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, niveauvollen Nachbarschaft.

Auf rund ca. 157 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit deutlich loftartigem Charakter: Ein weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich, großzügige Fensterflächen sowie klar strukturierte Raumbezüge schaffen ein modernes, urbanes Wohngefühl mit viel Luft und Licht. Die 4,5 Zimmer sind gut möblierbar und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Wohn-/Arbeitskombination, Familienwohnung oder repräsentatives Wohnen mit Homeoffice.

Der Grundriss ist zeitgemäß und komfortorientiert geplant: Ein separates Gäste-WC ergänzt einen großzügig dimensionierten Sanitärbereich. Dadurch entsteht ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort, das sowohl Singles und Paare mit Platzanspruch als auch Familien anspricht.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, kernsanierte 4,5-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Schwäbisch Hall anbieten zu dürfen. Diese stilvolle Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bewohner.

Die großzügige Etagenwohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und das helle, freundliche Ambiente. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das gesellige Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Die drei Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Etagenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Landhausdielen aus Eichenparkett mit abgefasten Kanten verleihen der gesamten Wohnung einen warmen, natürlichen Charakter. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Die stilvolle, weiße Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten – inklusive ergonomisch positioniertem Backofen – macht das Kochen zum Vergnügen.

Der Sanitärbereich überzeugt durch zeitgemäße Eleganz: Das moderne Tageslichtbad mit durchdachter Funktionalität sowie das praktische Gäste-WC bieten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste. Der schöne Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die energieeffiziente Fernwärme aus erneuerbaren Energien und der praktische Kellerraum runden das durchdacht konzipierte Wohnkonzept ab.

Highlights

• Kernsanierung 2024/2025 mit gehobener, luxuriöser Ausstattung
• Großzügige 4,5-Zimmer Etagenwohnung im 2. Obergeschoss
• Durchdachter Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
• Edle Landhausdielen aus Eichenparkett mit abgefasten Kanten
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Große Fenster für optimale Belichtung
• Stilvolle, weiße Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten

Bezugsfertig ab Q1 2026 – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Kapitalanlage, die Wert auf hochwertige Ausstattung und zentrale Lage legen.