Immobilie bereits verkauft! Leonberg | Sehr besonderes, attraktives und solide erstelltes Reihenendhaus mit nutzbarem Balkon, schönem Freisitz und großer Garage. Das Wohnjuwel befindet sich in zentraler Wohnlage im Herzen von Leonberg +++

Mitten in der historischen Altstadt von Leonberg finden Sie dieses denkmalgeschützte kleine Wohnjuwel – eine im 18. Jahrhundert erstellte Stallung mit Scheune, die im Jahre 2000 zu neuem Leben erweckt wurde. Innerhalb der historischen Fachwerk-Außenhülle wurde ein komplett zeitgemäßer Neubau erstellt, also ein „Haus im Haus“ mit doppelter Außenwand.

Das Objekt verfügt über einen charmanten Freisitz mit schöner Bepflanzung und einem darüberliegenden sonnigen Balkon. Von beiden Bereichen blicken Sie auf die Stadtkirche und das Stadtmuseum. Das Leben im Inneren findet auf vier Ebenen statt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über den Waschraum (mit WC und bodentiefer Dusche) auf die Terrasse und haben einen direkten Zugang in die Garage.

Im 1. Obergeschoss findet das Leben statt – eine offene Küche, Essen und Wohnen mit gemütlichem Kaminofen und großem Panoramafenster und Zugang zum Balkon, laden zum „Wohlfühlen“ ein.

In der darüberliegenden Etage finden Sie das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem besonderen Gimmick – über einen Wäscheschacht landen die Textilien direkt im Waschraum. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, zwei separate Waschbecken, Bidet und WC – es gibt Platz genug um noch eine Badewanne bei Bedarf zu installieren.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit enormer Raumhöhe bis unter den First. In dieser Etage befindet sich ein weiteres WC mit einem Waschbecken.

Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Immobilie mit besonderem Flair. Der eingebaute Treppenlift ermöglicht ein Bewohnen der Immobilie auch bis ins hohe Alter oder bei einer Gehbehinderung. Bei Nichtbedarf ist ein Rückbau aber jederzeit
unproblematisch möglich.

Aufteilung

• Erdgeschoss: ca. 44,99 m², Werkstattgarage mit Arbeitsgrube, Flur, Waschküche, Dusche, WC
• Obergeschoss: ca. 47,66 m², offener Wohn-Ess- und Küchenbereich, Balkon, separates WC, Abstellraum
• 1. Dachgeschoss: ca. 32,60 (DIN) m², Schlafzimmer, Ankleide, Sanitärbereich mit Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet, Heizraum
• 2. Dachgeschoss: ca. 27,44 m², Raum, Waschbecken und WC

Eckdaten (Auszüge)

• Außenhülle (Stallung mit Scheune) ca. 18. Jahrhundert
• Neuerstellung Gebäude Baujahr 2000 (Innerhalb der historischen Fachwerk-Außenhülle wurde ein komplett zeitgemäßer Neubau erstellt)
• Wohn/Nutzfläche ca. 116,09 m²
• reine Nutzfläche ca. 39,87 m²
• Grundstück Flurstück 104/2 ca. 95,00 m²
• schöner Freisitz
• nutzbarer Balkon
• große Einzelgarage als Werkstattgarage (mit Arbeitsgrube)
• zentraler Wohnlage im Herzen von Leonberg