Immobilie bereits verkauft! Stuttgart-Süd | Attraktive 2-Zimmer-Studio-Wohnung mit Einbauküche, Parkett und Balkon in beliebter Wohnlage im Herzen von Süd +++
Wir freuen uns, Ihnen in beliebter urbaner Lage von Stuttgart-Süd diese attraktive und charmante 2-Zimmer-Studio-Eigentumswohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung, den schönen Parkettboden, den charmanten Altbaucharakter sowie die durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit viel Komfort schätzen.
Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (in 2024/2025 wurde die Dacheindeckung komplett revitalisiert). Der harmonische Mix aus Parkett- und hochwertigen Fliesenböden, eine moderne Einbauküche mit Markengeräten sowie helle Räume mit angenehmer Atmosphäre prägen das Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der einen schönen Blick über die Umgebung bietet – ein idealer Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle Ausstattung, den charmanten Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die zentrales Wohnen mit Stil und Komfort schätzen.
Die Wohnung:
Zustand der Wohnung: Instandhaltungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen wurden laufend durch geführt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.
- Einbauküche mit allen Markengeräten
- Parkett, wertiger Fliesenboden
- helle Räume
- kleiner, aber nutzbarer Balkon
- Sanitärbereich mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Einbauschränke/Einbauten inklusive
- gepflegter Objektzustand, letzte Renovierung 2024/2025 (Dacheindeckung)
- Altbaucharme mit angenehmer Raumhöhe
Hinweise zum Angebot
Die derzeit gezeigten Bilder stammen vom Vormieter. Aktuelle, professionelle Aufnahmen reichen wir in Kürze nach.
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_Böblinger94 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 45 m² |
| Etage: | Dachgeschoss |
| Etagen: | 4 |
| Provision für Käufer: | 3,57 % berechnet aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. |
| Baujahr: | ca. 1905 |
| Letzte Renovierung: | ca. 2024/2025 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,40 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Charmante 2‑Zimmer‑Studio‑Wohnung in Bestlage von Stuttgart‑Süd
Attraktive und lichtdurchflutete 2‑Zimmer‑Studio‑Eigentumswohnung in beliebter urbaner Lage von Stuttgart‑Süd.
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Mehr InformationenGerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Attraktive 2-Zimmer-Studiowohnung
- Einbauküche mit allen Markengeräten
- Parkett, wertiger Fliesenboden
- helle Räume
- kleiner, aber nutzbarer Balkon
- Sanitärbereich mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Altbaucharme mit angenehmer Raumhöhe
- Einbauschränke/Einbauten inklusive
- gepflegter Objektzustand, letzte Renovierung 2024/2025 (Dacheindeckung)
- Kellerraum vorhanden
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1930 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 67,40 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Eigentumswohnung Böblinger Str. | S-Süd
Stuttgart-Süd zählt zu den gefragtesten und lebendigsten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Galerien und kleine Manufakturen prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter.
Durch die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Stadtliebhaber ideal. Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – und genießen dennoch ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente mit viel Charme und Atmosphäre
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