73730 Esslingen am Neckar | Plochinger Straße 29

Immobilie bereits verkauft! Esslingen am Neckar | Sehr attraktive, großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, toller Aussicht und Ausbaureserve im 2. Dachgeschoss +++

ca. 152,60 m² | 5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gut belichtete und renovierte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss (3. Obergeschoss) anbieten zu dürfen. Zum Angebot gehört ebenfalls das komplette 2. Dachgeschoss, welches bisher als klassischer Dachboden genutzt wurde. Diese Fläche besitzt eine enorme Ausbaureserve von ca. 49,39 qm DIN Wohnfläche und eine baurechtlich genehmigte, große Dachterrasse.

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Sie verfügt über einen klassisch, geschnittenen Grundriss. Der Sanitärbereich ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, das WC ist separat. Von der voll ausgestatteten Einbauküche, die im Kaufpreis beinhaltet ist, gelangen Sie auf einen kleinen Balkon mit schönem Blick auf Esslingen.

Renovierungen Dachgeschosswohnung

  • Die Instandhaltungsmaßnahmen des Mehrfamilienhauses wurden stets laufend durchgeführt.
  • Die Wohnung wurde ca. 2010 umfangreich revitalisiert (Maler und Gipserarbeiten, Fenster, Sanitärbereich, Elektrik, etc.).
  • In 2023 wurde ein hochwertiger Parkettboden neu verlegt.
  • Diese Einheit erhält – auf Wunsch – ein eigenes Treppenhaus (Sondernutzungsrecht) welches vom 2. Obergeschoss beginnt und welches auch baulich abgetrennt werden darf.
Dachgeschosswohnung | Plochinger Straße 29

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_Plochinger_Str_29_AT P_06_01_03_2023
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 152,60 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1907
Letzte Renovierung: 2023
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,20 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Dachgeschosswohnung | Plochinger Straße 29

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Sehr attraktive, großzügige 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche, toller Aussicht und Ausbaureserve im 2. Dachgeschoss als Studio mit großer Dachterrasse.

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Dachgeschosswohnung | Plochinger Straße 29

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Aufteilung & Flächenaufstellung

  • 1. Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 103,21 m², gut belichtete 4 Zimmer, separates WC, großer Sanitärbereich mit Doppelwaschbecken, separate Dusche, Badewanne, Einbauküche, Balkon mit Aussicht
  • 2. Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 49,39 m², ausbaufähiger Bühnenbereich
  • 2. Dachgeschoss: Baugesuch liegt vor und ist im Kaufpreis beinhaltet, Studio mit großer Dachterrasse
  • solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1907
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss Bühne
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss Bühne
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss Bühne
Dachgeschosswohnung Plochinger Straße: Grundriss Bühne

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 73,20 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit des Energieausweises: 06.03.2033
73,20
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Dachgeschosswohnung | Plochinger Straße 29

Solides Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dinge des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.

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