Attraktives 2-Zimmer-Studio, ca. 52 m², voll möbliert, große Terrasse in beliebter Wohnlage in Rohr/Vaihingen +++

Wir freuen uns, Ihnen diese erstklassig sanierte und vollmöblierte 2-Zimmer-Studioeinheit mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage von Stuttgart-Rohr anbieten zu dürfen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Vierparteienhauses und überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, den durchdachten Grundriss und die Liebe zum Detail. Erstbezug nach umfassender Kernsanierung.

Dank der unmittelbaren Nähe zum SynergiePark Vaihingen – einem der bedeutendsten Industrie- und Gewerbegebiete der Region Stuttgart – sowie zur Universität Stuttgart ist diese Einheit bestens angebunden. Sie bietet somit ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Geschäftsreisende, Lehrbeauftragte oder Unternehmen, die eine repräsentative und zugleich wohnlich gestaltete Gewerbefläche mit hervorragender infrastruktureller Anbindung schätzen.
Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Forschungseinrichtungen, Technologieunternehmen und dem Campus Vaihingen macht diese Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Mietverhältnis

• Mietbeginn: 09.2025
• Mietzins: Kaltmiete 750,00 Wohnung

Highlights der Wohnung

• Offener Studiocharakter mit Zugang zur Terrasse: Der großzügige Bereich kombiniert Wohnen, Arbeiten und Kochen in einem modernen, offenen Raumkonzept. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
• Separater Raum mit stilvoller Möblierung: Der zweite Raum eignet sich flexibel als Büro, Besprechungsraum oder Schlafbereich. Hochwertige Möbel – inklusive Bett, Schrank, Kommode und Sessel – sorgen für Komfort und Funktionalität.
• Exklusive Einbauküche: Mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet (Spülmaschine, Induktionskochfeld etc.). Sämtliches Kücheninventar ist vorhanden – von der Kaffeemaschine bis zum Besteck. Perfekt für den sofortigen Einsatz ohne weiteren Aufwand.
• Sanitärbereich: Bodengleiche Dusche mit Echtglaswand, moderne Armaturen und stilvolles Design. Handtücher und Föhn sind vorhandenes Bad bietet eine bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschwand, moderne Armaturen, Handtücher sowie einen Föhn – alles ist für Sie vorbereitet.
• Neue Waschmaschine & Trockner: Eine moderne, neue Waschmaschine und ein separater Trockner stehen Ihnen im Kellerbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
• Digitale Anbindung – Internet & Fernsehen: Die Einheit ist mit einem bereits installierten Telekom-Internetanschluss (100 Mbit/s) ausgestattet. Zusätzlich ist MagentaTV freigeschaltet – für komfortables und zeitgemäßes Fernsehen.
• Erstbezug nach Kernsanierung: Das Studio wurde vollständig kernsaniert, hochwertiger Parkettboden, neue Fenster, neue Elektrik und Sanitäranlagen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
• Vollmöblierung & Ausstattung bis ins Detail: Das Objekt ist komplett und stilvoll möbliert – vom Sofa bis zum Esstisch, vom TV bis zum Staubsauger. Auch Bettwäsche, Handtücher, Bügeleisen, Putzutensilien und alles, was Sie für den Alltag benötigen, sind bereits vorhanden. Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen!
• Weitere Annehmlichkeiten: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss; außerdem gibt es eine Fahrradabstellmöglichkeit.
• Beliebte, zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Nahverkehr und Naherholung im Grünen sind bequem erreichbar.
• Optimal für Berufspendler: Der Synergie Park Vaihingen – eines der wichtigsten Industrie- und Gewerbegebiete der Region Stuttgart – ist in wenigen Minuten erreichbar. Perfekt für alle, die kurze Wege zur Arbeit schätzen.