Sillenbuch Wohnung EG: Wohnzimmer
Sillenbuch Wohnung EG: Wohnbereich
Sillenbuch Wohnung EG: Wohnung
Sillenbuch Wohnung EG: Flur
Mehrfamilienhaus in Sillenbuch
Mehrfamilienhaus in Sillenbuch: Garten
Mehrfamilienhaus in Sillenbuch: Frontansicht
Mehrfamilienhaus in Sillenbuch: neue Balkone

Leider bereits schon verkauft ! Sillenbuch: Sehr attraktive, helle 3 bis 4 Zimmer Eigentumswohnung mit zwei großen Balkonen im Hochparterre

469.000,- EUR

Wir freuen uns, Ihnen heute diese attraktive und großzügig geschnittene 3-4 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen (ca. 4 + 16 qm) in beliebter ruhiger Lage von Stuttgart-Sillenbuch anbieten zu dürfen.
Diese sehr gut belichtete und gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 5 Familienhauses, das derzeit umfassend saniert wird (Aufstellung der Maßnahmen siehe unten) und wird Ende Januar bezugsfrei. Auf Wunsch ist ein Sondernutzungsrecht des Gartens, der die Wohnung umgibt, zuweisbar, der Zugang kann über eine kleine Balkontreppe realisiert werden.

Objektwebsite Walter-Flex-Straße

Objektwebsite

Unsere Objektwebsite mit weiteren Außen- und Innenaufnahmen der Immobilie. Schauen Sie rein!

Merkmale der Wohnung (Auszüge):

    • 2 Balkone (ca. 4 und 16 qm)
    • sehr großzügige Raumaufteilung
    • teilweise Echtholzparkettboden
    • sehr gute Belichtung
    • Sondernutzungsrecht Garten möglich
    • Einzelgarage optional
    • Keller und allgemeine Waschküche

Umfangreiche Renovierung des Gemeinschaftseigentums (Auszüge):

Visualisierung nach Sanierung: Mehrfamilienhaus Sillenbuch

Visualisierung Mehrfamilienhaus nach Sanierung

    • neue Zentral-Heizungsanlage Brennwerttechnik (Junkers)
    • neue, hochwertige Kunststofffenster
    • neue Rollläden (außer Penthouse-Bereich 2.OG)
    • revitalisierte Fassade mit zeitgemäßem Farbkonzept
    • neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen
    • neue freistehende Briefkastenanlage
    • schickes Lichtkonzept (Treppenhaus, Außenbereich)
    • Erneuerung des Terrassen-Flachdachbereichs im 2.OG, Dämmung gemäß ENEV 2014
    • Revitalisierung aller Balkonbereiche (Belag und Edelstahlgeländer mit Glasbrüstungselementen)
    • neue Haus- und Wohnungseingangstüren

Grundriss

Sillenbuch Wohnung EG: Grundriss Sillenbuch Wohnung EG: Visualisierung

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter 0711 220097-0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Walter-Flex-Straße 73
70619 Stuttgart

Angebots-ID: WF73-W02
Kaufpreis: 469.000,- EUR
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 3 bis 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 98,02 m²
Grundstücksfläche: ca. 766 m²
Gesamtfläche: ca. 98,02 m²
Etage: Hochparterre
Etagen: 2
Baujahr: 1969/1970
Letzte Renovierung: 2016/2017
Objektzustand: sehr gut
Verfügbar ab: bezugsfrei ab 02/2017
Heizungsart: Zentral Heizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 145,1
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Garage Garten Balkon Keller Waschküche
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