Mehrfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen

Beschreibung
Details
Merkmale

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen anbieten zu dürfen.

Die Liegenschaft ist ein ausgewiesenes Kulturdenkmal nach § 2 DSchG in der Sachgesamtheit. Die Denkmalschutzabschreibung für Eigentümer und Kapitalanleger ist hier möglich.

Das attraktive Objekt befindet sich in bevorzugter, absolut zentraler Wohn- und Geschäftslage von Leinfelden-Echterdingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leinfelden-Echterdingen

Generationshaus, Zinshaus, Eigennutzung
solides Wohn- und Geschäftshaus in beliebter, absolut zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen
alteingesessene Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
sechs attraktive weitere Wohneinheiten auf 2 Geschossen
Ausbaureserve vorhanden im DG
Mietzinsen steigerungsfähig
Grundstücksgröße ca. 355 m²
Baujahr ca. 1901 ca. 1950 teilweise Wiederaufbau
Kulturdenkmal §2
IST Netto Mieteinnahme 78.159,00 EUR p. a.

Aufteilung | Flächenaufstellung

Einheit 1 im Erdgeschoss (Gastronomie), ca. 152,40 m², KM 3.355,11 €
Wohnung 2 im 1. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 76,22 m², KM € 496,57
Wohnung 3 im 1. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 76,22 m², KM € 616,55
Wohnung 4 im 2. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 78,33 m², KM € 490,00
Wohnung 5 im 2. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 82,09 m², KM € 525,51
Wohnung 6 im 3. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 82,09 m², KM € 485,51
Wohnung 7 im 3. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 78,33 m², KM € 544,00
Einheit 8 im Dachgeschoss, Lagerfläche, ca. 50,00 m²,frei
Gesamtfläche ca. 675,68 m²
Gewerbefläche ca. 152,40 m²
Wohnfläche ca. 473,28 m²
Nutzfläche ca. 50,00 m²

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Hauptstraße 88
70771 Leinfelden-Echterdingen

Angebots-ID:	SBB_Hauptstrasse_88_LE
Kaufpreis:	2.200.000,00 EUR
Gesamtmiete:	Euro 78.159,00 EUR
Provision für Käufer:	4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Wohnfläche:	ca. 473,28 m²
Grundstücksfläche:	ca. 355 m²
Nutzfläche:	ca. 202,40 m²
Gesamtfläche:	ca. 675,68 m²
Verkaufsfläche:	ca. 675,68 m²
Etagen:	2
Baujahr:	ca. 1901
Objektzustand:	gepflegt

Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Dachboden Speicher

Thomas Faust

13:52 05 Dec 17

Suchte seit längerem nach einem Penthouse - bei verschiedenen Maklern. Fündig wurde ich hier nach kompetenter fachlicher Beratung. Hatte keine schlaflosen Nächte wegen dem ganzen Papierkram. Alles war perfekt vorbereitet. Danke nochmals. 5 Sterne.

Simon Busse

14:19 22 Oct 18

Man merkt einfach die Erfahrung die dieses Maklerbüro aufweisen kann. Wir sind komplett zufrieden.

Marcel Voß

08:55 23 Oct 18

Wir haben unsere Immobilie in der Innenstadt über dieses Maklerbüro verkaufen lassen. Wir sind mit der Abwicklung und auch der Betreuung im Nachgang wirklich sehr zufrieden.

Erwin Hayden

10:54 24 Oct 18

Ein sehr großes Pool an Immobilien, somit ist in einem gewissen Rahmen sogar eine Auswahl möglich. Zusätzlich flexibel und freundlich.

Sally Wölben

17:24 25 Oct 18

Wir hatten während der ganzen Zeit eine sehr gute Betreuung die für uns aufgrund der Entfernung zum Objekt eine große Hilfestellung war. Wir möchten uns herzlich bedanken. Familie Wölben

Evelyn Jakutsch

14:29 27 Oct 18

Freundlicher Kontakt und sehr zielstrebig. Hier wird sich an Abmachungen gehalten.

Sahra Müller

18:46 29 Oct 18

Ich habe hier eine sehr freundliche Beratung erhalten die trotz Ankündigung meines kleinen budget sehr nett und freundlich verlief. Leider hat dieses Büro keine passende Wohnung für mich, aber ich bekomme entsprechende Informationen sobald ein Objekt zur Verfügung steht.

Maria Pereira

12:04 03 Nov 18

Ich kann über meinen Kontakt nur gutes sagen, ein freundliches Team das sich super um meine Belange gekümmert hat.

David Janzmann

18:13 05 Nov 18

Den richtigen Makler zu finden ist heutzutage gar nicht mehr so einfach. Ich habe einen Tipp bekommen dass hier wirklich qualifizierte Leute arbeiten und kann diesen Tipp als wahr bestätigen und das Unternehmen somit weiter empfehlen.

Volker Bunge

10:09 07 Nov 18

Ich habe schon mehrfach meine Immobilien hier vermitteln lassen und hatte bisher immer sehr gute Mieter. Hier sind die Qualitätskontrollen gerade was die Miete angeht super so dass es im Nachhinein definitiv nicht zu Problemen kommt. Habe ich so noch nirgendwo anders erlebt.

Mike Flogger

08:57 08 Nov 18

Ich möchte mich bei Herrn Sommer und seinem Team für die freundliche Unterstützung bei meiner Immobiliensuche bedanken. Ihr habt genau das finden können was ich mir gewünscht habe. Vom Notartermin bis zum Einzug eine erstklassige Betreuung.

Christian Kees

14:38 15 Nov 18

Dynamisch, modern und kompetent. Das Team wurde uns durch einen Freund empfohlen und das zurecht muss ich sagen! Sehr netter Umgang mit Kunden und den Blick aufs Wesentliche und Wichtige gerichtet.

Harald Behrens

15:51 19 Nov 18

Es gibt ja viele Makler in Stuttgart, bei einigen empfehle ich klar „Hände Weg“! Herr Sommer gehört nicht dazu. Klasse Service und jedem weiterzuempfehlen!

Maria Odessa

09:26 20 Nov 18

Wir wurden von Anfang an gut betreut. Unser Makler hatte auf alle Fragen eine Antwort. Auch als wir das mit dem Gutachter nochmal durchgingen, konnten alle Zweifel beseitigt werden. Die Immobilie war perfekt für uns. Der Kauf und der Termin war unkompliziert.

Shilla Scholz

14:48 22 Nov 18

Wir hatten eine sehr freundliche Unterstützung bei der Suche nach einer Immobilie bei dir auch Tiere erlaubt sind. Schnell hatten wir ein paar Angebote vorliegen und konnten uns entscheiden. Wir sind sehr zufrieden und würden dieses Büro immer wieder aufsuchen.

Thomas Lethe

10:27 04 Dec 18

Ich habe hier sehr positive Erfahrungen gemacht und bin auf ganzer Linie sehr zufrieden.

Kerstin Lohr

11:29 12 Dec 18

Dank euch haben wir schnell eine schöne Wohnung in der Innenstadt finden können. Alles verlief ganz stressfrei und super angenehm. Wirklich selten für die heutige Zeit!

Emilia Vagt

14:43 07 Jan 19

Mit eurer Tätigkeit als Maklerbüro war ich durch die Bank weg zufrieden. Ich wurde rund um gut betreut und Nachfragen wurden schnell beantwortet. Besser hätte es nicht laufen können!

Maria Kassborn

12:05 11 Jan 19

Leider hat es mit der Wohnung nicht geklappt aber trotzdem habt ihr einen großen Einsatz gezeigt. Vielleicht bleibe ich ja bei Euch im Kopf und das passende Objekt lässt sich noch finden.

Ralid Kahler

13:58 31 Jan 19

Ich habe schon mit vielen Maklern zu tun gehabt aber keiner hat bisher so eine gute Arbeit geleistet wie der Herr aus diesem Büro. Ein absoluter Glückstreffer!

Dagmar Fechler

17:03 01 Feb 19

Ich habe wirklich lange nach einer passenden Wohnung hier im Raum suchen müssen, leider lange Zeit vergeblich bis ich ein Angebot dieses Maklerbüros im Internet gefunden habe. Danach ging’s Gottseidank recht flott.

Weber Anne

10:58 06 Feb 19

Hier steht man zu seinem Wort und das ist viel wert. Ich habe ganz tolle Erfahrungen gemacht und würde auch immer wieder dieses Büro aufsuchen.

Julius Dehner

14:58 10 Feb 19

Für mich gibt es hier im Umkreis keinen besseren Makler. Ich hatte mit diversen Maklern zu tun und keiner war kompetent genug um meine Immobilie schnell und zügig zu einem guten Preis anzubieten. Zum Glück bin ich von diesem Büro kompetent betreut wurden. Es war der letzte Versuch den ich unternommen habe. Ansonsten hätte ich die Immobilie eigenständig inseriert.

Dirk Voigt

14:36 08 May 19

Seriöser und absolut bester Makler in Stuttgart und Umgebung. Perfekte unproblematische Abwicklung sowohl bei Kauf als auch Verkauf. Einmalige bestens bebildertes Exposes. Kurz um, jederzeit wieder gerne. Sowohl für Verkäufer als auch Käufer nur zu empfehlen. Meine Wohnung war innerhalb kurzer Zeit zum Wunschpreis verkauft, die neu angekaufte Immobile ein echtes Premiumobjekt. Vielen Dank

Oliver Holst

19:09 22 Jun 19

Ich habe hier eine sehr gute Beratung erhalten die mir wirklich weitergeholfen hat. Ein sehr freundliches Team das sich ausgiebig Zeit nimmt.

Ingrid Schaefer

14:30 03 Jul 19

Sehr zuverlässig und ehrlich, wir haben uns gut beraten gefühlt und würden dieses Büro immer wieder aufsuchen.

Irene Strauß

11:07 25 Jul 19

Ich hatte einen sehr netten Kontakt zu dem Team von der Schwäbischen Bauboden GmbH. Hier ist wirklich spürbar welches große Verständins die Herren dort haben. Ich empfehle euch gerne weiter. Danke

Fritz Leugner

13:52 03 Aug 19

Wir waren sehr zufrieden und würden uns mit unserem Anliegen immer wieder an das freundliche Team wenden. Hat alles gestimmt.

Helene Regner

10:03 09 Aug 19

Danke für die tolle Unterstützung, wir werden Sie und ihr Team weiterempfehlen. Fam. Regner

Felix Tödter

07:02 16 Aug 19

Wir hatten in der letzten Woche mehrfach Kontakt zu dem Team der schwäbischen Bauboden GmbH und wurden dort mit großer Zufriedenheit unserem Ziel näher gebracht. Dafür gibt es von uns 5 Sterne.

Stefanie Lühking

16:10 24 Aug 19

Das Portfolio war sehr groß so das ein gutes Angebot an spannenden Immobilien vorgelegt werden konnte.

Sandy Fichter

14:58 03 Sep 19

5 Sterne hat sich dieses Büro durch seine Ehrlichkeit verdient. Vielen Dank

Leinfelden-Echterdingen: Attraktives, solides Wohn- und Geschäfthaus mit 6 Wohnungen plus Gewerbeeinheit (alteingesessene Gastro), ca. 675,00 m² +++

Eckdaten denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leinfelden-Echterdingen

Aufteilung | Flächenaufstellung

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