Mehrfamilienhaus Leinfelden-Echterdingen: Hauptstraße
Mehrfamilienhaus zum Kauf: Ansicht Hauptstraße
Mehrfamilienhaus zum Kauf: Ansicht Front
Mehrfamilienhaus zum Kauf: Ansicht Seitenstraße
Mehrfamilienhaus zum Kauf: Ansicht Garten

Leinfelden-Echterdingen: Attraktives, solides Wohn- und Geschäfthaus mit 6 Wohnungen plus Gewerbeeinheit (alt­ein­ge­ses­sene Gastro), ca. 675,00 m² +++

2.200.000,00 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen anbieten zu dürfen.

Die Liegenschaft ist ein ausgewiesenes Kulturdenkmal nach § 2 DSchG in der Sachgesamtheit. Die Denkmalschutzabschreibung für Eigentümer und Kapitalanleger ist hier möglich.

Das attraktive Objekt befindet sich in bevorzugter, absolut zentraler Wohn- und Geschäftslage von Leinfelden-Echterdingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Eckdaten denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leinfelden-Echterdingen

  • Generationshaus, Zinshaus, Eigennutzung
  • solides Wohn- und Geschäftshaus in beliebter, absolut zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen
  • alteingesessene Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
  • sechs attraktive weitere Wohneinheiten auf 2 Geschossen
  • Ausbaureserve vorhanden im DG
  • Mietzinsen steigerungsfähig
  • Grundstücksgröße ca. 355 m²
  • Baujahr ca. 1901 ca. 1950 teilweise Wiederaufbau
  • Kulturdenkmal §2
  • IST Netto Mieteinnahme 78.159,00 EUR p. a.

Aufteilung | Flächenaufstellung

  • Einheit 1 im Erdgeschoss (Gastronomie), ca. 152,40 m², KM 3.355,11 €
  • Wohnung 2 im 1. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 76,22 m², KM € 496,57
  • Wohnung 3 im 1. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 76,22 m², KM € 616,55
  • Wohnung 4 im 2. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 78,33 m², KM € 490,00
  • Wohnung 5 im 2. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 82,09 m², KM € 525,51
  • Wohnung 6 im 3. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 82,09 m², KM € 485,51
  • Wohnung 7 im 3. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 78,33 m², KM € 544,00
  • Einheit 8 im Dachgeschoss, Lagerfläche, ca. 50,00 m²,frei
  • Gesamtfläche ca. 675,68 m²
  • Gewerbefläche ca. 152,40 m²
  • Wohnfläche ca. 473,28 m²
  • Nutzfläche ca. 50,00 m²

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Hauptstraße 88
70771 Leinfelden-Echterdingen

Angebots-ID:SBB_Hauptstrasse_88_LE
Kaufpreis:2.200.000,00 EUR
Gesamtmiete:Euro 78.159,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis
Wohnfläche:ca. 473,28 m²
Grundstücksfläche:ca. 355 m²
Nutzfläche:ca. 202,40 m²
Gesamtfläche:ca. 675,68 m²
Verkaufsfläche:ca. 675,68 m²
Etagen:2
Baujahr:ca. 1901
Objektzustand:gepflegt
Garten Balkon Terrasse Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Dachboden Speicher

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