Leinfelden-Echterdingen: Attraktives, solides Wohn- und Geschäfthaus mit 6 Wohnungen plus Gewerbeeinheit (alteingesessene Gastro), ca. 675,00 m² +++
2.200.000,00 EURWir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Leinfelden-Echterdingen anbieten zu dürfen.
Die Liegenschaft ist ein ausgewiesenes Kulturdenkmal nach § 2 DSchG in der Sachgesamtheit. Die Denkmalschutzabschreibung für Eigentümer und Kapitalanleger ist hier möglich.
Das attraktive Objekt befindet sich in bevorzugter, absolut zentraler Wohn- und Geschäftslage von Leinfelden-Echterdingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Eckdaten denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Leinfelden-Echterdingen
- Generationshaus, Zinshaus, Eigennutzung
- solides Wohn- und Geschäftshaus in beliebter, absolut zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen
- alteingesessene Gastronomieeinheit im Erdgeschoss
- sechs attraktive weitere Wohneinheiten auf 2 Geschossen
- Ausbaureserve vorhanden im DG
- Mietzinsen steigerungsfähig
- Grundstücksgröße ca. 355 m²
- Baujahr ca. 1901 ca. 1950 teilweise Wiederaufbau
- Kulturdenkmal §2
- IST Netto Mieteinnahme 78.159,00 EUR p. a.
Aufteilung | Flächenaufstellung
- Einheit 1 im Erdgeschoss (Gastronomie), ca. 152,40 m², KM 3.355,11 €
- Wohnung 2 im 1. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 76,22 m², KM € 496,57
- Wohnung 3 im 1. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 76,22 m², KM € 616,55
- Wohnung 4 im 2. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 78,33 m², KM € 490,00
- Wohnung 5 im 2. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 82,09 m², KM € 525,51
- Wohnung 6 im 3. Obergeschoss links, 3 Zimmer Whng., ca. 82,09 m², KM € 485,51
- Wohnung 7 im 3. Obergeschoss rechts, 3 Zimmer Whng., ca. 78,33 m², KM € 544,00
- Einheit 8 im Dachgeschoss, Lagerfläche, ca. 50,00 m²,frei
- Gesamtfläche ca. 675,68 m²
- Gewerbefläche ca. 152,40 m²
- Wohnfläche ca. 473,28 m²
- Nutzfläche ca. 50,00 m²
Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter (0711) 22 00 97 – 0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.
Hauptstraße 8870771 Leinfelden-Echterdingen
| Angebots-ID: | SBB_Hauptstrasse_88_LE |
| Kaufpreis: | 2.200.000,00 EUR |
| Gesamtmiete: | Euro 78.159,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 4,76 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Kaufpreis |
| Wohnfläche: | ca. 473,28 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 355 m² |
| Nutzfläche: | ca. 202,40 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 675,68 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 675,68 m² |
| Etagen: | 2 |
| Baujahr: | ca. 1901 |
| Objektzustand: | gepflegt |
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