Fellbach | Attraktives Gewerbeobjekt mit zusätzlichem Baugrundstück insgesamt ca. 1.355 qm Grundstück, IST Nutzfläche ca. 430 qm, SOLL Nutzfläche bis zu 1.129 qm +++

1.190.000,00 EUR

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Gewerbeobjekt mit zusätzlichen bebaubaren Grundstück in guter Lage in Fellbach anbieten zu dürfen.

Beim Bestandsobjekt handelt es sich um eine Werkhalle (derzeit Schlosserei, Raumhöhe 5,80 Meter, teilweise eingezogener Galeriebereich) mit Lastenaufzug sowie Büro- und Sozialräumen inklusive einer großen Teeküche. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 429 qm, Erdgeschoss ca. 219 qm und Untergeschoss ca. 209 qm. Das separate Garagenhaus bietet eine Stellmöglichkeiten für einen Kleintransporter (Breite 3 Meter, Länge 7 Meter, Höhe 3,00 Meter).

Das angrenzende Baugrundstück kann auf Wunsch realgeteilt werden, mögliche Bebauung ca. 650 qm bis 700 qm Nutzfläche. Die Bebauungsmöglichkeit wurde qualifiziert mit dem Baurechtsamt Fellbach im Vorfeld besprochen.

Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet Fellbach-Oeffingen im Landkreis Stuttgart ein interessanter Standort für ein Gewerbeobjekt. Die Bundesstraßen B 10, 14, 27 und 29 befinden sich im Umkreis von ca 5-10 Kilometern.

Die Bebauungsmöglichkeit wurde qualifiziert mit dem Baurechtsamt Fellbach im Vorfeld besprochen.

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Ausstattung (Auszüge)

  • Grundstücksgröße ca. 1.355 qm
  • bestehende Werkhalle mit Büroräumlichkeiten und Sozialräumen mit ca. 429 qm Nfl., Höhe 5,80 Meter
  • Lastenaufzug vorhanden
  • bestehendes Garagenhaus (Breite 3 Meter, Länge 7 Meter, Höhe 3,00 Meter)
  • Bodenbelastung 1.500,00 kg pro qm
  • Zentralheizung
  • Baugrundstück kann neu bebaut werden mit – je nach Baukörper – ca. 650,00 qm – 700 qm Nfl.

Grundriss Ladenfläche/Verkaufsraum

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter 0711 220097-0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Roeschleweg 6
70736 Fellbach

Angebots-ID: SBB_Fellbach_Roeschleweg_6
Kaufpreis: 1.190.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,64 % berechnet aus dem Kaufpreis inklusive 16 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1.355,00 m²
Nutzfläche: ca. 429,22 m²
Etage: Erdgeschoss/Untergeschoss
Etagen: 1
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

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