70565 Stuttgart | Behringstraße 1

Ready for construction | Attraktive, helle und teilentkernte 4-5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette, eigene Terrasse im Gartenbereich, ausgebauter Bühnenbereich, umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus u. v. m. +++

auf Anfrage EUR | ca. 133,69 m² | 4-5 Zimmer

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, sehr gut belichtete, unrenovierte 4-5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit insgesamt ca. 133 m² Wohn/Nutzfläche (1. DG ca. 79,37 m² DIN, 2. DG 54,32 m² Nfl.) eigenem Treppenhaus und eigener Terrasse im Gartenbereich in Vaihingen-Rohr anbieten zu dürfen.

Die Einheit befindet sich in entkerntem Zustand. Bitte beachten Sie unsere unterschiedlichen Grundrissbeispiele bzw. Visualisierungen im Exposé. Ob offener Grundriss oder klassische 4-6 Zimmerwohnung – Sie bauen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen aus. Gerne begleiten wir Sie hierbei.

Das Gemeinschaftseigentum des 4 Familienhauses wurde umfangreich renoviert (neue Dacheindeckung mit Dämmung, Fallrohren und Verwahrungen, Fenster, Steigleitungen, Fassade mit WDVS System uvm.). Gerne führen wir Sie vom Keller bis zum Dach durch unser Objekt, in dem wir auch die Wohnetage im 1. Obergeschoss anbieten.

Renovierungen Mehrfamilienhaus in 2022/23 ausgeführt:

  • komplett neue Dacheindeckung mit allen Verwahrungen, neue Dämmung, neue Dachflächenfenster etc.
  • Revitalisierung der kompletten Fassade (Malerarbeiten, WDVS System)
  • neue Elektro-Steigleitungen
  • neues Treppenhaus mit neuer Haustüre, Klingeltableau und Briefkasten
  • neue Wohnungseingangstüren
  • neue Balkonbrüstungsselemente

Innenausbau Dachgeschoss-Maisonette:

  • Wohnung im 1. Dachgeschoss wurde entkernt
  • Bühnenbereich bereits komplett ausgebaut
Dachgeschoss-Maisonette Behringstraße

Daten und Fakten

Objekt ID: SBB_Verkauf_Behringstr_DG
Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Zimmer: 4-5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 133,69 m²
Grundstücksfläche: ca. 521,00 m²
Etage: 1. DG + 2. DG
Etagen: 3
Provision für Käufer: provisionsfrei
Baujahr: ca. 1961
Letzte Renovierung: 2023
Verfügbar ab: sofort bezugsfrei
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 99,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Dachgeschoss-Maisonette Behringstraße

Aber Bilder sagen viel mehr als Worte

Attraktive, helle und unrenovierte 4-5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im 2. Obergeschoss (Terrasse im Gartenbereich) eines umfangreich renovierten Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie auch unsere Vorher-Nachher Visualisierungen für den Innenausbau der Wohnung.

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Dachgeschoss-Maisonette Behringstraße

Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.

Highlights Dachgeschoss-Maisonette

  • ready for construction (keine Heizung etc.)
  • Wohnung im 1. Dachgeschoss wurde entkernt, das 2. Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.
  • sehr gut belichtete 4-5-Dachgeschoss-Maisonette
  • zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse im Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
  • die Wohnung hat ein eigenes Treppenhaus (vom 1. Obergeschoss)
  • Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage
  • Maßnahmen (Mehrfamilienhaus) wurden in 2022/2023 ausgeführt (Auszüge), komplett neue Dacheindeckung mit allen Verwahrungen, neue Dämmung, neue Dachflächenfenster etc., Revitalisierung der kompletten Außenfassade (Malerarbeiten, WDVS System), neue Elektro Steigleitungen, neues Treppenhaus mit neuer Haustüre, Klingeltableau und Briefkasten, neue Wohnungseingangstüren, Balkonbrüstungselemente u. v. m.
Dachgeschoss-Maisonette Behringstraße

Vorher-Nachher Visualisierungen im Dachgeschoss

Eigentumswohnung 1. DG, Behringstraße: Bild 8
Eigentumswohnung 1. DG, Behringstraße: Bild 9
Eigentumswohnung 1. DG, Behringstraße: Bild 3
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Grundriss
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung 2. DG
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung 2. DG
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Grundriss 2. DG
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Grundriss
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung 2. DG
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Visualisierung 2. DG
Eigentumswohnung DG, Behringstraße: Grundriss 2. DG

Energie Effizienz

Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1961
Heizungsart: Gasetagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 99,2 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
99,2
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250
Bevorzugte Wohnlage

Dachgeschoss-Maisonette Behringstraße

Neben sehr familienfreundlichen und ruhigen, beschaulichen Wohngegenden ist Vaihingen heute der Bildungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier befinden sich die Institute der Fraunhofer-Gesellschaft, der Max‐Planck‐Gesellschaft, des Deutschen Zentrums für Luft‐ und Raumfahrt, die Hochschule der Medien, das Bildungszentrum der Telekom und das des Vereins Deutscher Ingenieure.

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