Ready for construction | Attraktive, helle und teilentkernte 4-5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette, eigene Terrasse im Gartenbereich, ausgebauter Bühnenbereich, umfangreich renoviertes Mehrfamilienhaus u. v. m. +++
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive, sehr gut belichtete, unrenovierte 4-5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit insgesamt ca. 133 m² Wohn/Nutzfläche (1. DG ca. 79,37 m² DIN, 2. DG 54,32 m² Nfl.) eigenem Treppenhaus und eigener Terrasse im Gartenbereich in Vaihingen-Rohr anbieten zu dürfen.
Die Einheit befindet sich in entkerntem Zustand. Bitte beachten Sie unsere unterschiedlichen Grundrissbeispiele bzw. Visualisierungen im Exposé. Ob offener Grundriss oder klassische 4-6 Zimmerwohnung – Sie bauen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen aus. Gerne begleiten wir Sie hierbei.
Das Gemeinschaftseigentum des 4 Familienhauses wurde umfangreich renoviert (neue Dacheindeckung mit Dämmung, Fallrohren und Verwahrungen, Fenster, Steigleitungen, Fassade mit WDVS System uvm.). Gerne führen wir Sie vom Keller bis zum Dach durch unser Objekt, in dem wir auch die Wohnetage im 1. Obergeschoss anbieten.
Renovierungen Mehrfamilienhaus in 2022/23 ausgeführt:
- komplett neue Dacheindeckung mit allen Verwahrungen, neue Dämmung, neue Dachflächenfenster etc.
- Revitalisierung der kompletten Fassade (Malerarbeiten, WDVS System)
- neue Steigleitungen Elektrik, Wasser und Gas
- neues Treppenhaus mit neuer Haustüre, Klingeltableau und Briefkasten
- neue Wohnungseingangstüren
- neue Balkonbrüstungsselemente
Innenausbau Dachgeschoss-Maisonette:
- Wohnung im 1. Dachgeschoss wurde entkernt
- Bühnenbereich bereits komplett ausgebaut
Daten und Fakten
| Objekt ID: | SBB_Verkauf_Behringstr_DG |
| Kaufpreis: | 439.000,00 EUR |
| Zimmer: | 4-5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 133,69 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 521,00 m² |
| Etage: | 1. DG + 2. DG |
| Etagen: | 3 |
| Provision für Käufer: | provisionsfrei |
| Baujahr: | ca. 1961 |
| Letzte Renovierung: | 2023 |
| Verfügbar ab: | sofort bezugsfrei |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 99,20 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Aber Bilder sagen viel mehr als Worte
Attraktive, helle und unrenovierte 4-5 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im 2. Obergeschoss (Terrasse im Gartenbereich) eines umfangreich renovierten Mehrfamilienhauses. Bitte beachten Sie auch unsere Vorher-Nachher Visualisierungen für den Innenausbau der Wohnung.
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Gerne stehen wir Ihnen auch für weitere Informationen zu der Immobilie unter 0711 220097-0 und per E-Mail zur Verfügung.
Highlights Dachgeschoss-Maisonette
- ready for construction (keine Heizung etc.)
- Wohnung im 1. Dachgeschoss wurde entkernt, das 2. Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.
- sehr gut belichtete 4-5-Dachgeschoss-Maisonette
- zur Wohnung gehört eine eigene Terrasse im Gartenbereich zur alleinigen Nutzung
- die Wohnung hat ein eigenes Treppenhaus (vom 1. Obergeschoss)
- Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage
- Maßnahmen (Mehrfamilienhaus) wurden in 2022/2023 ausgeführt (Auszüge), komplett neue Dacheindeckung mit allen Verwahrungen, neue Dämmung, neue Dachflächenfenster etc., Revitalisierung der kompletten Außenfassade (Malerarbeiten, WDVS System), neue Steigleitungen Elektrik, Wasser und Gas, neues Treppenhaus mit neuer Haustüre, Klingeltableau und Briefkasten, neue Wohnungseingangstüren, Balkonbrüstungselemente u. v. m.
Vorher-Nachher Visualisierungen im Dachgeschoss
Energie Effizienz
| Baujahr lt. Energieausweis: | ca. 1961 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 99,20 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Dachgeschoss-Maisonette Behringstraße
Neben sehr familienfreundlichen und ruhigen, beschaulichen Wohngegenden ist Vaihingen heute der Bildungsbezirk der Landeshauptstadt. Hier befinden sich die Institute der Fraunhofer-Gesellschaft, der Max‐Planck‐Gesellschaft, des Deutschen Zentrums für Luft‐ und Raumfahrt, die Hochschule der Medien, das Bildungszentrum der Telekom und das des Vereins Deutscher Ingenieure.
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