3 Zimmer Wohnung Sillenbuch – Walter-Flex-Straße

Beschreibung
Details
Merkmale

Wir freuen uns, Ihnen diese sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon anbieten zu dürfen. Die Wohnung ist an einen „Traummieter“ schon seit vielen Jahren vermietet und eignet sich deshalb sehr gut als Kapitalanlage. Auf Wunsch ist ein Sondernutzungsrecht des Gartens, der die Wohnung umgibt, zuweisbar, der Zugang kann über eine kleine Balkontreppe realisiert werden.

Objektwebsite

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Merkmale der Wohnung (Auszüge):

nutzbarer Balkon
sehr großzügige Raumaufteilung
gute Belichtung
Sondernutzungsrecht Garten möglich
Einzelgarage optional
Keller und allgemeine Waschküche

Umfangreiche Renovierung des Gemeinschaftseigentums (Auszüge):

Visualisierung nach Sanierung: Mehrfamilienhaus Sillenbuch

Visualisierung Mehrfamilienhaus nach Sanierung

neue Zentral-Heizungsanlage Brennwerttechnik (Junkers)
neue, hochwertige Kunststofffenster
neue Rollläden (außer Penthouse-Bereich 2.OG)
revitalisierte Fassade mit zeitgemäßem Farbkonzept
neue Elektrosteigleitungen mit neuen Medienleitungen
neue freistehende Briefkastenanlage
schickes Lichtkonzept (Treppenhaus, Außenbereich)
Erneuerung des Terrassen-Flachdachbereichs im 2.OG, Dämmung gemäß ENEV 2014
Revitalisierung aller Balkonbereiche (Belag und Edelstahlgeländer mit Glasbrüstungselementen)
neue Haus- und Wohnungseingangstüren

Grundriss

3-Zimmerwohnung Sillenbuch: Visualisierung

Gerne stehen wir Ihnen natürlich auch für weitere Informationen zu diesem Angebot telefonisch unter 0711 220097-0 oder per Email vertrieb@schwaebische-bauboden.de zur Verfügung.

Walter-Flex-Straße 73
70619 Stuttgart

Angebots-ID:	WF73-W03
Kaufpreis:	295.000,- EUR
Provision für Käufer:	provisionsfrei
Zimmer:	3
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Kellerräume:	1
Wohnfläche:	ca. 66,47 m²
Grundstücksfläche:	ca. 766 m²
Gesamtfläche:	ca. 66,47 m²
Etage:	Hochparterre
Etagen:	2
Baujahr:	1969/1970
Letzte Renovierung:	2016/2017
Objektzustand:	sehr gut
Verfügbar ab:	vermietet
Heizungsart:	Zentral Heizung
Befeuerungsart:	Öl
Wert des Endenergiebedarfs:	145,1
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	E

Garage Garten Balkon Keller Waschküche

Thomas Faust

13:52 05 Dec 17

Suchte seit längerem nach einem Penthouse - bei verschiedenen Maklern. Fündig wurde ich hier nach kompetenter fachlicher Beratung. Hatte keine schlaflosen Nächte wegen dem ganzen Papierkram. Alles war perfekt vorbereitet. Danke nochmals. 5 Sterne.

Simon Busse

14:19 22 Oct 18

Man merkt einfach die Erfahrung die dieses Maklerbüro aufweisen kann. Wir sind komplett zufrieden.

Marcel Voß

08:55 23 Oct 18

Wir haben unsere Immobilie in der Innenstadt über dieses Maklerbüro verkaufen lassen. Wir sind mit der Abwicklung und auch der Betreuung im Nachgang wirklich sehr zufrieden.

Erwin Hayden

10:54 24 Oct 18

Ein sehr großes Pool an Immobilien, somit ist in einem gewissen Rahmen sogar eine Auswahl möglich. Zusätzlich flexibel und freundlich.

Sally Wölben

17:24 25 Oct 18

Wir hatten während der ganzen Zeit eine sehr gute Betreuung die für uns aufgrund der Entfernung zum Objekt eine große Hilfestellung war. Wir möchten uns herzlich bedanken. Familie Wölben

Evelyn Jakutsch

14:29 27 Oct 18

Freundlicher Kontakt und sehr zielstrebig. Hier wird sich an Abmachungen gehalten.

Sahra Müller

18:46 29 Oct 18

Ich habe hier eine sehr freundliche Beratung erhalten die trotz Ankündigung meines kleinen budget sehr nett und freundlich verlief. Leider hat dieses Büro keine passende Wohnung für mich, aber ich bekomme entsprechende Informationen sobald ein Objekt zur Verfügung steht.

Maria Pereira

12:04 03 Nov 18

Ich kann über meinen Kontakt nur gutes sagen, ein freundliches Team das sich super um meine Belange gekümmert hat.

David Janzmann

18:13 05 Nov 18

Den richtigen Makler zu finden ist heutzutage gar nicht mehr so einfach. Ich habe einen Tipp bekommen dass hier wirklich qualifizierte Leute arbeiten und kann diesen Tipp als wahr bestätigen und das Unternehmen somit weiter empfehlen.

Volker Bunge

10:09 07 Nov 18

Ich habe schon mehrfach meine Immobilien hier vermitteln lassen und hatte bisher immer sehr gute Mieter. Hier sind die Qualitätskontrollen gerade was die Miete angeht super so dass es im Nachhinein definitiv nicht zu Problemen kommt. Habe ich so noch nirgendwo anders erlebt.

Mike Flogger

08:57 08 Nov 18

Ich möchte mich bei Herrn Sommer und seinem Team für die freundliche Unterstützung bei meiner Immobiliensuche bedanken. Ihr habt genau das finden können was ich mir gewünscht habe. Vom Notartermin bis zum Einzug eine erstklassige Betreuung.

Christian Kees

14:38 15 Nov 18

Dynamisch, modern und kompetent. Das Team wurde uns durch einen Freund empfohlen und das zurecht muss ich sagen! Sehr netter Umgang mit Kunden und den Blick aufs Wesentliche und Wichtige gerichtet.

Harald Behrens

15:51 19 Nov 18

Es gibt ja viele Makler in Stuttgart, bei einigen empfehle ich klar „Hände Weg“! Herr Sommer gehört nicht dazu. Klasse Service und jedem weiterzuempfehlen!

Maria Odessa

09:26 20 Nov 18

Wir wurden von Anfang an gut betreut. Unser Makler hatte auf alle Fragen eine Antwort. Auch als wir das mit dem Gutachter nochmal durchgingen, konnten alle Zweifel beseitigt werden. Die Immobilie war perfekt für uns. Der Kauf und der Termin war unkompliziert.

Shilla Scholz

14:48 22 Nov 18

Wir hatten eine sehr freundliche Unterstützung bei der Suche nach einer Immobilie bei dir auch Tiere erlaubt sind. Schnell hatten wir ein paar Angebote vorliegen und konnten uns entscheiden. Wir sind sehr zufrieden und würden dieses Büro immer wieder aufsuchen.

Kerstin Lohr

11:29 12 Dec 18

Dank euch haben wir schnell eine schöne Wohnung in der Innenstadt finden können. Alles verlief ganz stressfrei und super angenehm. Wirklich selten für die heutige Zeit!

Emilia Vagt

14:43 07 Jan 19

Mit eurer Tätigkeit als Maklerbüro war ich durch die Bank weg zufrieden. Ich wurde rund um gut betreut und Nachfragen wurden schnell beantwortet. Besser hätte es nicht laufen können!

Maria Kassborn

12:05 11 Jan 19

Leider hat es mit der Wohnung nicht geklappt aber trotzdem habt ihr einen großen Einsatz gezeigt. Vielleicht bleibe ich ja bei Euch im Kopf und das passende Objekt lässt sich noch finden.